Продажа здания — Малышева ул, 75, Екатеринбург площадью 440,00 м² по цене 26000000 руб. за кв.м.

Поиск недвижимости

Войти

Регистрация

Избранные объекты

Распечатать страницу

Продажа здания

Цена аренды

Ежемесячный платеж по кредиту: 381862.19 руб.

Запрос на кредит

К большому сожалению сделки, по покупке нежилого объекта под его же залог на сегодня являются единичными и уникальными. На Западе предпринимателю не придет в голову инвестировать полную стоимость в коммерческую недвижимость. Часть суммы традиционно расходуется на оформление коммерческой ипотеки и первый взнос по кредиту, остальное на развитие бизнеса. По данным экспертов спрос на ипотечное кредитование на коммерческие объекты недвижимости постоянно растет. Прежде всего, коммерческая ипотека дает прекрасную возможность перевести арендуемую площадь в собственность.

На сегодняшний день есть возможность купить коммерческую недвижимость с первым взносом от 10% на срок до 20 лет.

Напишите основные параметры , понравившегося Вам объекта – его стоимость, сумму кредита и мы рассчитаем возможные варианты.

Имя	Возраст
Цель покупки
Стоимость объекта, руб.
Сумма кредита, руб.	Срок кредита, лет
Телефон	Электронная почта

Контакты:

Шестинский Евгений

тел.: показать телефон73432887877

Объект

объект № 13 661 024

Район: квартал Центральный
Метро, ориентир: м. Площадь 1905 года — 1,6 км

Площадь: 440,00 м²

Здание

Всего этажей: 1

Дополнительная информация

Продам готовый арендный бизнес (ГАБ) в Каслях. Основные характеристики: Тип объекта - отдельно-стоящее здание. Площадь 440 кв.м. Земельный участок: 900 кв.м. Арендатор: Магнит 3.0 (версия 2025 года) Окупаемость: 7 лет. Финансовые показатели: Ежемесячный арендный платеж: 290 000 рублей. По договору: (РТО): 4.6% или минимальный арендный платеж (МАП): 250 000 рублей (что больше). Энергоснабжение, газ, вода и канализация - все коммунальные услуги оплачивает Магнит. Цена: 26 миллионов рублей (зафиксирована при подтверждении сделки до 15 августа 2025 года). Преимущества: Надежный арендатор с долгосрочным договором. Устойчивый доход с возможностью роста. Отличное месторасположение (высокий трафик). Это отличное предложение для инвесторов, желающих получать стабильный доход. Не упустите возможность!
20 минут пешком от метро