Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Продажа помещения под офис

Продажа помещения под офис — Санкт-Петербургское шоссе, Санкт-Петербург

Цена аренды

233 500 000 руб. / 3 969 500 $ / 3 269 000 € / 3 035 500 £


Ежемесячный платеж по кредиту: 3429416.23 руб.

Запрос на кредит

К большому сожалению сделки, по покупке нежилого объекта под его же залог на сегодня являются единичными и уникальными. На Западе предпринимателю не придет в голову инвестировать полную стоимость в коммерческую недвижимость. Часть суммы традиционно расходуется на оформление коммерческой ипотеки и первый взнос по кредиту, остальное на развитие бизнеса. По данным экспертов спрос на ипотечное кредитование на коммерческие объекты недвижимости постоянно растет. Прежде всего, коммерческая ипотека дает прекрасную возможность перевести арендуемую площадь в собственность.

На сегодняшний день есть возможность купить коммерческую недвижимость с первым взносом от 10% на срок до 20 лет.

Напишите основные параметры , понравившегося Вам объекта – его стоимость, сумму кредита и мы рассчитаем возможные варианты.


Контакты:

Андрей Осман

тел.: показать телефон

объект № 13 660 912

Метро, ориентир
м. Проспект Ветеранов — 8,8 км

Площадь
1 000,00 м²
Этаж
1/1

Здание

Всего этажей
1

Дополнительная информация

Продается предприятие пищевого производства, состоящее из хлебопекарни, автотранспортного предприятия и предприятия розничной торговли на юге Ленинградской области. Группа компаний с деятельностью в области пищевого производства и реализации хлебобулочной продукции с полным циклом от производства до продажи продукции конечному покупателю в одном из городов Ленинградской области. В группу компаний входят: предприятие розничной торговли, автотранспортное предприятие. Основу холдинга составляет Хлебозавод (пекарня) – производство с широким ассортиментом продукции и зарегистрированным товарным знаком, действующее с 90-х годов прошлого столетия Пекарня расположена в центре города в производственном Здании площадью более 1000 кв. м. на земельном участке площадью 4000 кв. м., примыкающий к нему земельный участок площадью 1800 кв. м. с видом разрешенного использования: магазины продовольственные и промтоварные – все объекты недвижимости находятся в собственности Хлебозавода. В стадии оформления прав аренды находится еще один земельный участок, примыкающий к вышеуказанным. К Зданию пристроена булочная (кафетерий), пользующаяся большой популярностью у жителей города. Здание подключено к городской системе водоснабжения, водоотведения, система отопления автономна и осуществляется за счет газоснабжения. Своя котельная обслуживается силами Холдинга, в штате имеется должность главного инженера. Две линии электропередачи с достаточной электрической мощность 75 кВт. Система вентиляции и кондиционирования. Рыночная стоимости объектов недвижимости – 100 млн. рублей. Все имущество застраховано. В состав производственного оборудования входят: делители, тестомесы, расстойки, газовые печи, упаковочные линии, оборудование для слоения теста, холодильное оборудование, постоянная модернизация и обновление производственного оборудования позволяет удачно адаптировать традиционную технологию к современным требованиям к продукции. В состав торгового оборудования входят (прилавки, холодильники, кофемашины, печи для выпекания части продукции в собственных булочных, кассовые аппараты, столы, стулья и пр.). Имеется свой автотранспортный парк - 11 автомобилей. Стоимость производственного, торгового оборудования, автотранспорта составляет около 45 млн. рублей. Своя ремонтная база оборудования с обслуживающим персоналом. Имеется собственная розничная сеть по продаже хлебобулочных изделий, состоящая из более чем 20 павильонов и встроенных помещений, площадью от 15 до 45 кв. м. на оживленных улицах административного района. Некоторые булочные также работают как предприятия общественного питания. Стоимость павильонов составляет около 20 млн. руб. ФИНАНСЫ: - выручка Холдинга за 2024 год составила 266,9 млн. рублей - среднемесячный чистый доход – 1,3 млн. рублей [#7292054#]

Контактная информация

Андрей Осман

тел.: показать телефон

компания: "Юридическая фирма "Логос"

На карте

Фотографии объекта

Другие объекты этого собственника

Другие объекты этого собственника

Санкт-Петербургское шоссе

Санкт-Петербургское шоссе

Санкт-Петербургское шоссе

Продажа помещения под офис, 86,70 м²

11 500 000 руб.

Санкт-Петербургское шоссе

Санкт-Петербургское шоссе

Санкт-Петербургское шоссе

Продажа помещения под офис, 480,00 м²

140 000 000 руб.

Санкт-Петербургское шоссе

Санкт-Петербургское шоссе

Санкт-Петербургское шоссе

Продажа помещения под офис, 6 880 000,00 м²

150 000 000 руб.

Санкт-Петербургское шоссе

Санкт-Петербургское шоссе

Санкт-Петербургское шоссе

Продажа помещения под офис, 120,00 м²

7 510 000 руб.

Фермское шоссе, 12 литера А

Фермское шоссе, 12 литера А

Фермское шоссе, 12 литера А

Продажа универсального помещения, 73,20 м²

14 640 048 руб.

Фермское шоссе, 12 литера А

Фермское шоссе, 12 литера А

Фермское шоссе, 12 литера А

Продажа универсального помещения, 56,80 м²

11 928 020 руб.

Фермское шоссе, 12 литера А

Фермское шоссе, 12 литера А

Фермское шоссе, 12 литера А

Продажа универсального помещения, 21,50 м²

6 235 017 руб.

Фермское шоссе, 12 литера А

Фермское шоссе, 12 литера А

Фермское шоссе, 12 литера А

Продажа универсального помещения, 38,50 м²

9 625 004 руб.

Фермское шоссе, 12 литера А

Фермское шоссе, 12 литера А

Фермское шоссе, 12 литера А

Продажа универсального помещения, 288,20 м²

46 111 986 руб.

Московское шоссе, 179к2 стр 1

Московское шоссе, 179к2 стр 1

Московское шоссе, 179к2 стр 1

Продажа универсального помещения, 106,55 м²

28 745 128 руб.