Арт. 112888311 Продажа торговой площади от собственника в прикассовой зоне! Предлагаем Вам рассмотреть покупку готовой торговой недвижимости в новом ТК, где ключевым арендатором станет сеть ?Пятёрочка?.Объект находится в д. Шпаньково ЛО, окруженного большим количеством населённых пунктов!Застройщиком уже реализовано 25 объектов в ЛО и все успешно работают на сегодняшний день! Примеры действующих объектов:На Юге: Гатчинский район, Д. Войсковицы, ул. Колобанова, д. 2;На севере: Вартемягах, Приозерское шоссе 124, Пятерочка. Вы покупаете:- Полностью готовое к работе помещение;- Подключённые коммуникации (вода, эл-во, отопление);- Благоустроенную территорию с парковкой на 60м/м.;- Место под размещение вывески на фасаде здания. Стоимость квадратного метра меняется в зависимости от объёма покупаемой площади. Окупаемость менее 7 лет! Цена покупки 1м2 – 150000 руб. Арендный поток от 1800р/м2 450м2 * 1800 * 12 = 9,72млн/год Окупаемость - 6,9 лет Доходность – 15% Цена продажи объекта после ввода в эксплуатацию – 195000р/м2 Доходность – 30% Какие-то площади уже забронированы арендаторами. Наличие актуальных площадей уточняйте! Ввод в эксплуатацию – декабрь 2025г.Возможны индивидуальные условия! По оставшимся вопросам звоните!
