- Площадь
- 21,70 м²
- Этаж
- не указан/не указано
Здание
- Всего этажей
- не указано
Дополнительная информация
Готовый бизнес. Апартаменты в действующем отеле 4 звезды, в центре Санкт- Петербурга. Отель работает с 2021 года. В комплексе объединены общественно-деловое пространство, апарт-отель и резиденции для проживания. Здание высотой 8 этажей с подземным уровнем выполнено в современном стиле по монолитной технологии с вентилируемыми фасадами. Входные группы оформлены с использованием дизайнерских решений, установлены грузовые лифты. В проекте представлены различные форматы жилья — от компактных студий, одно и двухкомнатных апартаментов, до просторных двухуровневых пентхаусов с террасами и живописными видами на Неву. Все апартаменты сданы с чистовой отделкой с применением антивандальных материалов. В помещениях установлены панорамные окна, а высота потолков составляет 2,6 метра. Сервисные апартаменты расположены со 2 по 7 этаж. В пентхаусах на восьмом этаже будет закончен ремонт в конце 2025 года. В части пентхаусов предусмотрен выход на индивидуальную террасу, высота потолков - 5 метров. Централизорованное кондиционирование, доступ в помещение - индивидуальный электронный замок. На первом этаже комплекса размещена зона ресепшн, гастромаркет, рестораны, бары и коммерческие помещения. Также предусмотрены фитнес-клуб и коворкинг с конференц-залом и трансформируемым кинотеатром. Во внутреннем дворе спроектированы 2 благоустроенных атриума. Для владельцев авто оборудован подземный паркинг. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Отель расположен в историческом центре Санкт-Петербурга. В пределах 5–15 минут пешком доступны школы, детские сады, поликлиники, торговые галереи, парки и культурные объекты — Александро-Невская лавра и Феодоровский собор. До станции метро Площадь Александра Невского можно добраться за 5 минут пешком. Имеются как апартаменты с долгосрочными бизнес-арендаторами (юридическими лицами), так и свободные апартаменты. Имеется возможность как для личного проживания, так и для арендного бизнеса, в том чмсле с помощью управляющей компании. Апартаменты, площадью от 21,7 до 83,5 кв.м. Стоимость от 8 463 000 до 35 955 000 рублей. Предполагаемый срок окупаемости - 6,5-8 лет (арендный доход и капитализация). Доходность от аренды, после выплаты налогов до 12 % годовых, при условии сдачи апартаментов как ИП. Свободные апартаменты обставляются мебелью и бытовой техникой за счёт нового владельца. Беспроцентная рассрочка (2 платежа 50/50) на 6 месяцев от базовой цены. Договоры цессии и купли-продажи. Уточняйте наличие специальных предложений и акций.
