- Площадь
- 50 000,00 м²
- Этаж
- не указан/не указано
- Подъезд
- улица
- Вход
- улица
Здание
- Всего этажей
- не указано
Дополнительная информация
База отдыха расположена в однoм из сaмыx живoписных угoлков Ленинградской oблacти – пoсeлкe Cиневo, нa бepегу озерa Вуокcа.
Эта базa отдыхa являeтся идеальным вaриантом для тех, ктo ищeт перспективный бизнес-пpoeкт в cфере туризма и отдыха.
Основные преимущества базы отдыха :
Категория земель - Земли особо охраняемых территорий и объектов;
Вид разрешенного использования - база отдыха, туризм;
Вид права - частная собственность.
Расположение.
База расположена на первой линии озера Вуокса в непосредственной близости от железнодорожной станции п. Синево, что обеспечивает потрясающие виды и прямой доступ к воде, (договор водопользования от 2015 года на 1.3 га водной поверхности》Окруженная сосновым лесом, территория базы создает атмосферу уединения и спокойствия, при этом оставаясь доступной для туристов благодаря развитой инфраструктуре района.
Инфраструктура.
На территории базы имеются комфортабельные жилые домики, каждая из которых оснащена всем необходимым для комфортного проживания. К услугам гостей 2 бани , зоны барбекю, детская площадка.
Коттеджи:
Один 12-местный коттедж повышенной комфортности с отдельным банкетным залом для проведения свадьбы, корпоратива.
Три 12-местных коттеджа для отдыха большой компанией.
Пять 5-местных коттеджей с различными видами размещения.
8-местный дом-дача с двумя этажами.
Два мини-коттеджа на двоих.
Два мини-коттеджа на троих.
Гостям предлагаются разнообразные услуги и возможности для активного отдыха: аренда лодок и рыболовного оборудования, организация экскурсий, пеших маршрутов и велосипедных туров по окрестностям. На базе регулярно проводятся мероприятия и праздники, привлекающие новых клиентов.
Перспективы развития.
Комплекс земельных участков земли площадью более 5 га., позволяет расширить существующую инфраструктуру, добавив новые объекты и услуги. Например, строительство дополнительных коттеджей, ресторана домашней кухни на основе действующего кафе, создание спа-зоны или центра водных видов спорта.
Потенциал рынка.
Карельский перешеек и озеро Вуокса пользуются огромной популярностью среди туристов, особенно в летний период. Благодаря близости к Санкт-Петербургу и Финляндии, поток отдыхающих стабильно высок круглый год.
Наличие развитого транспортного сообщения делает базу легко доступной для потенциальных клиентов.
Финансовая выгода.
Текущие показатели доходности базы отдыха свидетельствуют о стабильной прибыли, которая может быть увеличена за счет внедрения новых услуг и расширения клиентской базы. Инвестиции в этот проект быстро окупаются благодаря высокой востребованности туристических объектов в данном регионе.
Описание комплекса:
Имущественный комплекс состоит из семи земельных участков общей площадью 5,4466 га, на которых размещены две базы отдыха, расположенные на землях особо охраняемых территорий и объектов.
Общая площадь баз отдыха составляет 20 400 кв. м и 2 286 кв. м соответственно. В состав комплекса входят также аренда акватории площадью 13 630 кв. м, четыре земельных участка для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) общей площадью 4 500 кв. м, земельный участок под пирс площадью 1 650 кв. м и участок для организации парковки площадью 2 000 кв. м.
Дополняет картину зона береговой полосы с правом застройки и первоочередного права заключения договора, площадью 1 га.
Комплекс оснащен собственной трансформаторной подстанцией мощностью 250 кВА и высоковольтной линией, обеспечивающей надежное электроснабжение.
Водоснабжение осуществляется через собственную скважину с использованием автономных насосов.
Система водоотведения и канализации реализована посредством септиков системы "Топаз".
Газификация запланирована к 2025 году.
