Продажа помещения под магазин — наб. Реки Каменки, д. 17, к. 1, Санкт-Петербург площадью 643,00 м² по цене 135000000 руб. за кв.м.

Поиск недвижимости

Войти

Регистрация

Избранные объекты

Распечатать страницу

Продажа помещения под магазин

Цена аренды

Ежемесячный платеж по кредиту: 1982746 руб.

Запрос на кредит

К большому сожалению сделки, по покупке нежилого объекта под его же залог на сегодня являются единичными и уникальными. На Западе предпринимателю не придет в голову инвестировать полную стоимость в коммерческую недвижимость. Часть суммы традиционно расходуется на оформление коммерческой ипотеки и первый взнос по кредиту, остальное на развитие бизнеса. По данным экспертов спрос на ипотечное кредитование на коммерческие объекты недвижимости постоянно растет. Прежде всего, коммерческая ипотека дает прекрасную возможность перевести арендуемую площадь в собственность.

На сегодняшний день есть возможность купить коммерческую недвижимость с первым взносом от 10% на срок до 20 лет.

Напишите основные параметры , понравившегося Вам объекта – его стоимость, сумму кредита и мы рассчитаем возможные варианты.

Имя	Возраст
Цель покупки
Стоимость объекта, руб.
Сумма кредита, руб.	Срок кредита, лет
Телефон	Электронная почта

Контакты:

Сергей Ухов

тел.: показать телефон+7(921)778-51-61

Объект

объект № 13 644 414

Район: Выборгский район
Метро, ориентир: м. Адмиралтейская — 0,4 км

Площадь: 643,00 м²
Этаж: 1/6
Вход: улица
Телефония: есть
Состояние: ремонт под арендатора
Высота потолков: 3,70 м
Тип сделки: без комиссии, от собственника

Здание

Класс: НЖФ
Всего этажей: 6
Состояние здания: новое здание, евроремонт

Дополнительная информация

Удачное расположение объекта на стыке двух ЖК на 3619 квартир и сравнительно высокая стоимость жилья в квартале, предпосылки для стабильно-высокого спроса на продукцию ритейла.
В здании паркинга проданы 224 мм, эксплуатируются ежедневно.
В шаговой доступности два ЖК на 3 623 кв. с отделкой.
В радиусе 500м более 3 600 квартир - ЖК "Friends" и ЖК "Заповедный парк".
Самостоятельная входная группа, с благоустроенными дорожками у входа.
Установлены витринные панорамные окна и двери, все согласовано в КГА.
Отдельные приборы учета на электроэнергию, заключен договор с «Петербургской сбытовой компанией».
Отдельные приборы учета на воду.
Выделенный кадастровый номер.
Площадь 642,9 м 2.
Эл. Мощность 65 кВт.
Этаж 1-й
Высота потолка 3,7 м
Помещение сдано в аренду на условиях:
- арендатор: сеть «Пятёрочка»
- дата начала аренды: 15.08.2022 г.
- ставка 1,150 млн./месяц (+ к/у)
Ежемесячный оборот 14 млн. Окупаемость 9,7 лет.
Доходность 10,22 %
Окупаемость 9,7 лет