Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Продажа универсального помещения

Продажа универсального помещения — Профессора Баранова ул, 34, Калининград

Цена аренды

21 440 000 руб. / 364 480 $ / 300 160 € / 278 720 £


Ежемесячный платеж по кредиту: 314889.44 руб.

Запрос на кредит

К большому сожалению сделки, по покупке нежилого объекта под его же залог на сегодня являются единичными и уникальными. На Западе предпринимателю не придет в голову инвестировать полную стоимость в коммерческую недвижимость. Часть суммы традиционно расходуется на оформление коммерческой ипотеки и первый взнос по кредиту, остальное на развитие бизнеса. По данным экспертов спрос на ипотечное кредитование на коммерческие объекты недвижимости постоянно растет. Прежде всего, коммерческая ипотека дает прекрасную возможность перевести арендуемую площадь в собственность.

На сегодняшний день есть возможность купить коммерческую недвижимость с первым взносом от 10% на срок до 20 лет.

Напишите основные параметры , понравившегося Вам объекта – его стоимость, сумму кредита и мы рассчитаем возможные варианты.


объект № 13 630 201

Район
Центральный район

Площадь
241,80 м²
Этаж
цоколь/7

Здание

Всего этажей
7

Дополнительная информация

Коммерческое помещение расположено в ТЦ "Акрополь", в самом центре города Калининград, в прямой доступности к Центральному рынку и площади Победы. Для парковки автомобилей, предусмотрен 3-х этажный крытый паркинг (3,4,5 этажи ТЦ), на 360 автомобилей и открытая уличная парковка на 160 машиномест. В выходные и праздничные дни ТЦ посещают более 13 000 посетителей. Помещение расположено на 7 этаже ТЦ, с прекраснейшим видом на город и его достопримечательности, прекрасно подойдет для размещения ресторана или офисного помещения (одно из условий собственников ТЦ, размещение ночного клуба-запрещено). Стоимость коммунальных услуг и других эксплуатационных расходов оплачивается отдельно и включает в себя: - тариф платы за управление и содержание здания; - компенсация расходы воды; - компенсация расхода тепла и ГВС; - компенсация затрат за негативное воздействие загрязняющих веществ; - компенсация затрат по вывозу ТБО. Сумма ежемесячных фактических расходов/затрат на электроэнергию в помещении по приборам учета и МОП здания, согласно потребленной мощности. Примерная стоимость коммунальных услуг 80 000-100 000 рублей, в зависимости от сезона. Счетчики на воду и электричество индивидуальные. В настоящее время рабочая мощность 70 кВт, максимальная мощность 90 кВт. Высота потолков 3,5 метра. Система кондиционирования ВРВ - 4 кондиционера. Кондиционер канального типа. Приточно-вытяжная камера. Приточная камера. Вытяжной вентилятор. Канализационная насосная станция - 2. Окна стеклопластиковые с горизонтальным открытием.

Контактная информация

Дмитрий Николаевич

тел.: показать телефон

На карте

Другие объекты этого собственника

Другие объекты этого собственника

Победы пр-кт, 70б

Победы пр-кт, 70б

Победы пр-кт, 70б

Продажа универсального помещения, 89,10 м²

12 474 000 руб.

Победы пр-кт, 70б

Победы пр-кт, 70б

Победы пр-кт, 70б

Продажа универсального помещения, 83,10 м²

11 634 000 руб.

В.Гакуна ул, 9

В.Гакуна ул, 9

В.Гакуна ул, 9

Продажа универсального помещения, 72,00 м²

12 500 000 руб.

Б.Хмельницкого ул, 50

Б.Хмельницкого ул, 50

Б.Хмельницкого ул, 50

Продажа универсального помещения, 54,60 м²

6 400 000 руб.

Октябрьская ул, 68

Октябрьская ул, 68

Октябрьская ул, 68

Продажа универсального помещения, 168,20 м²

11 999 999 руб.

Ленинский пр-кт, 113

Ленинский пр-кт, 113

Ленинский пр-кт, 113

Продажа помещения под офис, 246,80 м²

22 500 000 руб.

Профессора Баранова ул, 34

Профессора Баранова ул, 34

Профессора Баранова ул, 34

Продажа универсального помещения, 523,50 м²

52 352 000 руб.

Советский пр-кт, 21а

Советский пр-кт, 21а

Советский пр-кт, 21а

Продажа универсального помещения, 64,00 м²

15 500 000 руб.

Карташева ул, 3

Карташева ул, 3

Карташева ул, 3

Продажа универсального помещения, 86,30 м²

6 500 000 руб.

У.Громовой ул, 123

У.Громовой ул, 123

У.Громовой ул, 123

Продажа универсального помещения, 102,00 м²

8 800 000 руб.