Продажа универсального помещения — Милютинский переулок, Москва площадью 3 299,80 м² по цене 770000000 руб. за кв.м.

Поиск недвижимости

Войти

Регистрация

Избранные объекты

Распечатать страницу

Продажа универсального помещения

Цена аренды

Ежемесячный платеж по кредиту: 11308995.71 руб.

Запрос на кредит

К большому сожалению сделки, по покупке нежилого объекта под его же залог на сегодня являются единичными и уникальными. На Западе предпринимателю не придет в голову инвестировать полную стоимость в коммерческую недвижимость. Часть суммы традиционно расходуется на оформление коммерческой ипотеки и первый взнос по кредиту, остальное на развитие бизнеса. По данным экспертов спрос на ипотечное кредитование на коммерческие объекты недвижимости постоянно растет. Прежде всего, коммерческая ипотека дает прекрасную возможность перевести арендуемую площадь в собственность.

На сегодняшний день есть возможность купить коммерческую недвижимость с первым взносом от 10% на срок до 20 лет.

Напишите основные параметры , понравившегося Вам объекта – его стоимость, сумму кредита и мы рассчитаем возможные варианты.

Имя	Возраст
Цель покупки
Стоимость объекта, руб.
Сумма кредита, руб.	Срок кредита, лет
Телефон	Электронная почта

Контакты:

Роман

тел.: показать телефон+7(909)654-81-26

Объект

объект № 13 620 590

Метро, ориентир: м. Лубянка — 0,1 км

Площадь: 3 299,80 м²
Этаж: 1/4
Подъезд: 1 Линия
Вход: Отдельный
Высота потолков: 3,40 м

Здание

Всего этажей: 4

Дополнительная информация

Продажа особняка 3 299,8 м² (этажи 1-3, подвал, чердак).
Высокие потолки - 3,4 м, виды в тихий огороженный внутренний двор, потенциал функциональных планировок.

Приватная прилегающая территория позволяет организовать уютный благоустроенный двор с гостевой наземной парковкой.

Каждый из уровней особняка имеет потенциал увеличения:
Подвал: текущая площадь: 225,5м2
потенциальная площадь: 868,2м2 высота потолков: 2,9м

1-ый этаж: текущая площадь: 844,8м2 потенциальная площадь: 879,1м2 высота потолков: 3,4м

2-ой этаж: текущая площадь: 857,5м2 потенциальная площадь: 891,1м2 высота потолков: 3-3,5м

3-ий этаж: текущая площадь: 845,1м2 потенциальная площадь: 890,3м2 высота потолков: 3,5м

чердак: текущая площадь: 526,9м2 потенциальная площадь: 946,9м2 высота потолков: 4м (высота под скатом кровли 1,8м)
Итого, площадь особняка может быть увеличена до 4 475,6м2.
Договор аренды земельного участка до 31 года.
Площадь земельного участка 1 322м2.

Помещения сданы в краткосрочную аренду, с возможностью досрочного расторжения договоров.
МАП: 3 336 200 ₽ (вкл. НДС).
МАП при 100% заполняемости 4 200 000рублей/в месяц.
Электрическая мощность: 129кВт по 3-ей категории.

Цена: 770 000 000 ₽ вкл. НДС (233 347 ₽/м2)