- Район
- Адмиралтейский район
- Метро, ориентир
- м. Невский проспект — 0,8 км
- Площадь
- 394,00 м²
- Высота потолков
- 3,00 м
- Тип сделки
- без комиссии
- Особые условия
- безналичный расчет
Здание
- Всего этажей
- 4
- Парковка
- 10 мест открытая
- Состояние здания
- хорошее
Дополнительная информация
Здание расположено в центральном районе, в пешем доступе от 6-ти ключевых станций метро: проспект, Гостиный двор, Адмиралтейская, Сенная/Спасская/Садовая.
Территориально – это туристический и деловой центр города. Прямо здесь самые известные памятники архитектуры Иссакиевский, Казанский соборы, Эрмитаж и др., рестораны, много классных баров, и модного strееt-rеtаil. Инфо о самом объекте: Общая площадь 351.6м2, 3 этажа , электричество 50 кВт, сделан ремонт и новые коммуникации, сдается под бизнес центр. Арендный бизнес уже есть, вложений не требуется. Дизайнерский ремонт, в каждое помещение проведено санузел и вода.
Здание имеет потенциал в повышении прибыли при реализации гостиничных апартаментов.
1. Идеальное расположение для туристов
2. Уже выполнена отделка, сделан ремонт, всё новое
3. Возможно увеличить площадь за счет выкупа или аренды мансарды и цоколя.
Мансарда – 100 кв.м., есть возможность поднять конёк до высоты потолков 3м.
Цоколь – 93.3 кв.м., подведена вода и канализация, высота потолков 2.9м,
четыре больших окна (фото на фасаде закрыты деревянными ставнями),
есть отдельный вход, можно сделать вход из здания.
4. Планировки идеально подходят для реализации 12 апартаментов.
При присоединении цоколя и мансарды – 18-20 апартаментов.
Просмотры по договоренности в любое время.
