Продаётся нежилое помещение площадью 492,3 кв. м в жилом комплексе бизнес-класса <strong>«Резиденции Архитекторов»</strong> по адресу: Москва, ул. Большая Почтовая, д. 32, к. 8 (пом. 18). Объект расположен на 1-м этаже корпуса с апартаментами (закон о тишине не распространяется). Возможна продажа как всего помещения единым лотом (492,3 кв. м), так и двух равных частей — процедура разделения завершается. <strong>Характеристики объекта:</strong> – Класс: бизнес, ЖК «Резиденции Архитекторов» – Девелопер: AFI Development (комплекс полностью реализован) – Этаж: 1 – Высота потолков: 4,6 м – Электрическая мощность: 120 кВт, возможное увеличение (в ЖК собственная подстанция) – Вытяжка: отдельная прямая на крышу большого сечения (600?800), идеально подходит для общепита или медицинского центра – Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями – Помещение удалено от детского сада — возможно получение алкогольной лицензии – Панорамное остекление на две стороны (юг и север), отличная видимость с центрального бульвара – Два отдельных входа с разных сторон, удобный подъезд и возможность разгрузки – Дополнительный чёрный вход/выход для персонала (реализован через створку окна) – Установлены кондиционеры с внешними блоками на фасаде (решён вопрос, актуальный для данного ЖК) – Рабочие пожарная и охранная сигнализации, собственный пожарный гидрант – Возможность организации собственной приточной вентиляции с водяным отоплением (стояк и отводы предусмотрены в ТУ) – Наличие мокрых точек (2 шт.) и регулируемого коллектора отопления (2 шт.) – Полы с упрочнённым верхним слоем, проведена полная замена коммуникаций от застройщика – Текущий ремонт выполнен из качественных, дорогих материалов <strong>Инфраструктура и локация:</strong> – Пешая доступность до метро, МЦД и БКЛ (5 минут) – До ТТК — три светофора – Развитая инфраструктура района, высокий пешеходный трафик вдоль бульвара к стан
6 минут пешком от метро
