Арт. 117400168 Редкая удачная локация вблизи центра Калининграда для старта или расширения вашего бизнеса! Сдаётся на длительный срок помещение свободного назначения в двух этажах общей площадью 250 кв.м. расположенное по адресу: город Калининград , ул. Гагарина, 2 к1. Это пространство - стратегическая инвестиция в рост вашей компании.Здесь объединены лучшие преимущества для вашего бизнеса: 1. ВЫСОКАЯ ДОХОДНОСТЬ ЛОКАЦИИ: · Центр города ( ориентир Королевские ворота) + стабильный транзитный поток: Престиж центра и круглосуточный трафик от заправки, автосервиса и салона продаж автомобилей обеспечивают постоянный приток потенциальных клиентов, которые уже готовы к покупке.· Рядом кафе — идеальная возможность создать ресторан или кофейню в синергии, используя сложившийся гастрономический спрос, или получить лояльных клиентов для своего офиса/студии. 2. КОНВЕРСИЯ ПОТОКА В ПРОДАЖИ: · Панорамное остекление на двух этажах — это ваша круглосуточная реклама. Витрина, которая работает на вас 24/7, привлекая внимание как пешеходов, так и автомобилистов.· Удобные подъездные пути и парковка делают посещение вашей компании комфортным, что напрямую влияет на конверсию и лояльность клиентов. 3. ГИБКОСТЬ И ЭФФЕКТИВНОСТЬ ПЛАНИРОВКИ: · Open Space с высокими потолками (3.5/4.5 м) позволяет создать уникальное пространство под любой запрос — от современного офиса до шоу-рума или творческой мастерской, минимизируя затраты на отделку.· Поэтажная сдача и откатные ворота дают гибкость: разместите производство/склад на 1-м этаже, а представительскую зону — на 2-м. 4. СНИЖЕНИЕ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ ЗАТРАТ: · Автономное газовое отопление — вы сами контролируете расходы на отопление и не зависите от сезона.· Мощность 30 кВт позволяет использовать любое энергоемкое оборудование без ограничений. Идеально для бизнеса, где важен поток и имидж: офис премиум-класса, шоу-рум, салон красоты, медицинский/учебный центр, кофейня, ресторан.Помещение частично оборудовано премиальной мебелью. Возможно о
