Продам помещение с федеральным арендатором по адресу: Екатеринбург, Пехотинцев, 21Б Локация: Объект расположен в жилом массиве с высокой плотностью. Стабильный пешеходный и авто трафик О помещении: 1 этаж жилого дома Площадь: 206,5 кв. м Арендатор: федеральная сеть «Самокат» (занимает всё помещени)е. Договор аренды заключён на 5 лет, готовность подписать ДС на 10 лет. Финансовые параметры: Арендная плата — 268 450 ?/мес. Индексация — 6% каждые 2 года. Текущая доходность: 8% годовых Потенциал роста: реальный потенциал выше — ставка ниже рынка, можно пересмотреть после допсоглашения. Стоимость объекта — 40 000 000 ?. Звоните, покажем объект, предоставим расчёты и аналитику по району. ?
6 минут транспортом от метро
