Лот №487970 Предложение от Собственника! Предлагается на продажу помещение офис с арендатором 176,9м2. Помещение занимает инвестиционно-девелоперская компания.
18 000 P/м²/год арендная ставка (вкл. НДС), 286 350 P - месячный арендный поток. Долгосрочный договор аренды. Ежегодная индексация 7 %. Потолки 4,5 метров. 2 мокрых точки на этаже. Отличная инсоляция. Круглосуточная охрана. Возможность доступа 24/7, все инженерные коммуникации, в том числе приточно-вытяжная вентиляция и система кондиционирования.
Помещения арендаторов располагаются на территории Центра городской культуры Графит. Графит — первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры. ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса B+ Новые имиджевые объекты обеспечат значительный прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости. Высокий потенциал капитализации объекта ввиду развития локации. Уже построенные и строящиеся ЖК комфорт-класса в 5 мин. пешей доступности обеспечивают высокий пешеходный трафик. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
☎ Конт. лицо: Роман Александрович, доб. 223, ЛОТ №487970
