Офис 2930 м². Выбор( 625235 ) Здание на Выборгской
набережной д. 33/17, литера А.Расположение:350 м до
Сампсониевского собора и Сампсониевского сада; 400 м до Ботанического сада; 650 м до станции метро
«Выборгская»; 1,8 км до станции метро «Петроградская»; 2,5 км до
Петропавловской крепости и до Финляндского вокзала; 3,4 км до Летнего сада
и Марсова поля. В непосредственной близости от здания находятся: Крапивный
сад; Гренадерский мост.Здание фасадами выходит на Выборгскую
набережную и Крапивный переулок.Здание имеет несколько
входов: с Выборгской набережной, Крапивного переулка, улицы Смолячкова. Двор
изолированный.Статус земельного
участка: Категория земли – земли населённых
пунктов.Генеральный план СПб:
Зона Д.ПЗЗ: ТД1-1-1 (Подзона
размещения объектов многофункциональной общественно-деловой застройки на
территории исторически сложившихся районов города, с включением объектов жилой
застройки и а также объектов инженерной инфраструктуры).Здание в списках
памятников КГИОП не значится.Собственность
юридического лица.Площадь здания – 2130
кв.м.Общая площадь
земельного участка (собственность)– 866 кв.м. (своя парковка в закрытом дворе
на 5 м/м)Общие характеристики:Нежилое
административное 6 этажное здание (5 этажей+мансарда).Стены – капитальные кирпичные;Крыша – из кровельной
стали по деревянной обрешетке, окрашенная;Перекрытия –
металлические балки с деревянным заполнением, частично ж/б;Процент износа – 42.Все коммуникации.Привлекательность
проекта обеспечивают:·
Престижное местоположение в историческом центре Санкт-Петербурга.·
Удобная транспортная доступность.Великолепные
панорамные виды на перспективу реки Большой Невки, Ботанический сад,
расположенный напротив здания по другую сторону реки, оживляет вид летом
-свежестью зелени, а осенью - чудной палитрой разных оттенков. Плановые
параметры проекта: Предполагается
провести реконструкцию здания с надстройкой в два этажа и с устройством
атриума.
общая площадь здания
после реконструкции – 3960 кв.м;