Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Продажа помещения под офис

Объект находится в архиве и неактивен.

Продажа помещения под офис — ул Инструментальная, 8, Санкт-Петербург

Цена аренды

494 997 977 руб. / 8 414 966 $ / 6 929 972 € / 6 434 974 £


Ежемесячный платеж по кредиту: 7270038.96 руб.

Запрос на кредит

К большому сожалению сделки, по покупке нежилого объекта под его же залог на сегодня являются единичными и уникальными. На Западе предпринимателю не придет в голову инвестировать полную стоимость в коммерческую недвижимость. Часть суммы традиционно расходуется на оформление коммерческой ипотеки и первый взнос по кредиту, остальное на развитие бизнеса. По данным экспертов спрос на ипотечное кредитование на коммерческие объекты недвижимости постоянно растет. Прежде всего, коммерческая ипотека дает прекрасную возможность перевести арендуемую площадь в собственность.

На сегодняшний день есть возможность купить коммерческую недвижимость с первым взносом от 10% на срок до 20 лет.

Напишите основные параметры , понравившегося Вам объекта – его стоимость, сумму кредита и мы рассчитаем возможные варианты.


Контакты:

Наталья Евгеньевна

тел.: показать телефон

объект № 13 516 039

Район
Центральный район
Метро, ориентир
м. Выборгская — 1,5 км

Площадь
2 926,80 м²
Этаж
5/4
Особые условия
Форма налогообложения арендодателя: НДС

Здание

Класс
B
Всего этажей
4

Дополнительная информация


Продается отдельно стоящее кирпичное здание со своим земельным участком.
Располагается в 1,4 км от метро «Петроградская». Напротив выкуплены корпуса БЦ Кантемировский под Huawei.
Площадь здания 2 926,8 м2.
5 этажей + цоколь.
Есть возможность увеличения площади примерно на 600 м2. Есть возможность увеличения площади здания примерно на 600 кв.м. через ПИБ; по высотности можно надстроить 2 этажа, но через реконструкцию.
Свой ИТП, Водомерный узел, Выполнен свежий ремонт кровли и двора!
Площадь земельного участка – 1 400 кв.м.
Свой двор примерно на 16-20машиномест, электрические ворота.
Мощность: 150 кВт.
Прямые договоры с монополистами.
Общая приточно-вытяжная вентиляция.
Локальное кондиционирование по некоторым кабинетам.
В здании выполнен косметический ремонт.
Здание сдано – 90%, всего 4 арендатора (Офисы компаний «Славдом» и «Деловой Петербург», Кофейня «Авакадо» и федеральный сетевой коворкинг «Пейдж»).
Преимущественно офисные компании, а также федеральный сетевой коворкинг и кофейня.
Рядом – кофейни, бары, рестораны, фитнес центр, и прочая инфраструктура.
Суммарный доход от арендной платы – 2 750 000 руб.\мес. Индексация– 4-5%.
Дополнительный потенциальный доход от арендной платы – 370 000 руб.
Собственник физическое лицо, объект готов к сделке, обременений нет.

Есть системы кондиционирования
Есть вентиляция

Контактная информация

Наталья Евгеньевна

тел.: показать телефон

На карте

Фотографии объекта

Похожие объекты

Похожие объекты

Приморская

Приморская

Приморская

Продажа универсального помещения, 2 640,00 м²

490 000 000 руб.

 проспект Испытателей , д 30 , корпус 2

проспект Испытателей , д 30 , корпус 2

проспект Испытателей , д 30 , корпус 2

Продажа помещения под офис, 3 451,54 м²

474 112 800 руб.

 проспект Испытателей , д 30 , корпус 2

проспект Испытателей , д 30 , корпус 2

проспект Испытателей , д 30 , корпус 2

Продажа помещения под офис, 3 451,54 м²

474 112 800 руб.

 проспект Испытателей , д 30 , корпус 2

проспект Испытателей , д 30 , корпус 2

проспект Испытателей , д 30 , корпус 2

Продажа помещения под офис, 3 076,97 м²

470 677 200 руб.

 набережная Свердловская , д 22

набережная Свердловская , д 22

набережная Свердловская , д 22

Продажа помещения под офис, 2 381,50 м²

450 000 000 руб.

 улица Некрасова , д 11

улица Некрасова , д 11

улица Некрасова , д 11

Продажа помещения под офис, 2 419,40 м²

550 000 000 руб.

г. Санкт-Петербург, Приморский район, пр. Испытателей, 30А к.2

г. Санкт-Петербург, Приморский район, пр. Испытателей, 30А к.2

г. Санкт-Петербург, Приморский район, пр. Испытателей, 30А к.2

Продажа помещения под офис, 2 088,00 м²

438 480 000 руб.

 проспект Испытателей , д 30 , корпус 2

проспект Испытателей , д 30 , корпус 2

проспект Испытателей , д 30 , корпус 2

Продажа помещения под офис, 2 052,24 м²

432 885 600 руб.

г. Санкт-Петербург, Приморский район, пр. Испытателей, 30А к.2

г. Санкт-Петербург, Приморский район, пр. Испытателей, 30А к.2

г. Санкт-Петербург, Приморский район, пр. Испытателей, 30А к.2

Продажа помещения под офис, 2 052,00 м²

430 920 000 руб.

 набережная Обводного канала , д 21

набережная Обводного канала , д 21

набережная Обводного канала , д 21

Продажа помещения под офис, 3 600,00 м²

400 000 000 руб.