- Район
- Нижегородский район
- Площадь
- 2 502,00 м²
- Этаж
- 1/не указано
Здание
- Всего этажей
- не указано
Дополнительная информация
"Продаю новое отдельностоящее торгово-офисное здание (сдано в эксплуатацию летом 2021 г), красная линия, г. Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Верхне-Печерская, д. 8Б (в центре микрорайона Печеры) .
общая площадь помещений - 2502 м2, из них арендопригодная площадь 2229,6 м2
Цоколь - 604,5 м2 выполнен ремонт, помещение подготовлено к коммерческой деятельности.
1 этаж - 637 м2. сдан в аренду федеральная сеть Магнит и Казань Экспресс
2 этаж - 742,2 м2. Чистовая отделка, выполнены перегородки.
3 этаж, общая площадь - 615,4 м2 , Отремонтирован, разделен на 7 офисов, сдан в аренду.
2 и 3 этаж имеют выделенные 2 входные группы. Центральная входная группа выходит на красную линию/ ул. Верхне-Печерская (выделенный вход на 2 и 3 этаж + лифт), второй вход - со стороны жилого массива/дворовая территория (отдельный вход на 2 и 3 этаж - лестница).
Здание оснащено пандусами, пассажирским лифтом IZOMET (Болгария) (4 остановки на каждом этаже, что дает возможность посещения маломобильных граждан на любой этаж), разгрузочную зону с рампой, сделан проект по выделенной разгрузке для цокольного этажа.
Большие рекламные возможности, отличный видовой фасад (есть согласованная рекламная концепция по центральному фасаду).
Все этажи оснащены ВСЕМИ коммуникациями, системами комфорта и безопасности согласно современных требований и норм.
На фасаде установлена рекламные конструкции, есть согласованная рекламная концепция.
Большая наземная парковка
Коммуникации - 250 кВт, своя газовая котельная, вода и водоотведение центральные."
