- Район
- Нижегородский район
- Площадь
- 1 111,90 м²
- Этаж
- 1/не указано
Здание
- Всего этажей
- не указано
Дополнительная информация
"Продаю торговое помещение на красной линии, 1 этаж + цокольный этаж в новом отдельностоящем 4-х этажном торгово-административном здании, г. Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Верхне-Печерская, д. 8Б (в центре микрорайона Печеры). Здание сдано в эксплуатацию летом 2021г, оснащено всеми необходимыми системами комфорта и безопасности, в здания своя газовая котельная, пассажирский лифт IZOMET (Болгария), выделенная эл. мощность 150кВт. Большая наземная парковка.
Описание объекта продажи:
общая площадь помещений - 1111,9 м2, из них арендопригодная площадь 995,0 м2:
1 этаж - 507,0 кв.м. Описание: 3 отдельные входные группы (2 входа с ул. Верхне-Печерская, из них одна раздвижная, и 1 вход с дворовой территории) + полноценная разгрузка с рампой и возможностью подъезда грузового транспорта. В настоящее время 1 этаж находится в долгосрочной аренде (компания МАГНИТ, один из самых успешных магазинов в Нижнем Новгороде) и, согласно потребностям арендатора, одно объемное помещение поделено на торговый зал - 383,5 кв.м. и подсобные помещения.
Цоколь - 604,5 кв.м. Описание: 3 отдельные входные группы, не пересекающиеся с входами на другие этажи, из них 2 входа с красной линии, 1 вход - со стороны жилых домов, есть остановка пассажирского лифта, есть возможность организовать индивидуальную погрузочную зону (есть проект). Выполнен современный ремонт на 100%. Торговый зал 493,9 кв.м.+ санузел + подсобные помещения, высота потолка -2,6 м. Ведутся переговоры с потенциальными арендаторами. Помещения можно использоваться под размещение любого направления торговали различных форматов (розничный, оптово-розничный, магазин-склад), услуг для населения, общественное питание и т.д.
На фасаде установлена рекламные конструкции, есть согласованная рекламная концепция."
