- Район
- Нижний Новгород о.
- Площадь
- 1 202,00 м²
- Этаж
- 2/2
Здание
- Всего этажей
- 2
Дополнительная информация
Успейте купить!!! Супер-цена на офисно-складское здание с качественным ремонтом и удобной транспортной развязкой в географическом центре Нижнего Новгорода! Кирпичное 3-этажное здание (2 полных наземных этажа общей пл. 1202,9 кв.м. + мансарда 250 кв.м.) расположено на собственном земельном участке 785 кв.м., в 300 м. от въезда на территорию промышленно-складского комплекса на ул. Памирская в Ленинском районе. Очень удобная транспортная развязка как для клиентов, так и для сотрудников - возможность подъезда 24/7 со стороны ул. Памирская и ул. Баумана, рядом остановка общественного транспорта, 5 мин. езды до пр. Ленина.
Здание построено текущим собственником в 2009 году, наружная отделка - цветной профнастил, оборудовано всеми необходимым для успешного ведения бизнеса:
- системой центрального электроснабжения (мощность 20 кВт, с возможностью увеличения!)
- центральным водоснабжением и канализацией,
- системой кондиционирования и вентиляции,
- автономным отоплением от собственного газового котла Valiant atmoCRAFT,
- пожарной и охранной сигнализацией,
- линей интернет-связи.
- на фасаде с видимой стороны есть возможность размещения большой рекламной вывески.
- по периметру территория земельного участка обнесена забором из профнастила, на территории устроены стеллажи для открытого хранения,
- имеются парковочные места для легкового и грузового транспорта на внутренней территории и снаружи.
1 этаж здания: - складские помещения высотой 6,15 кв.м. с воротами под грузовую машину, площадь 358,9 кв.м., встроенная автономная газовая котельная, теплое помещение для охраны и грузчиков 29,3 кв.м., санузел с раздевалкой и душевой, станция пожаротушения - антресоли высотой 3,04 м, полезной площадью 347,9 кв.м.; - для подъема тяжелых и габаритных грузов с 1 этажа на антресоли установлен электроподъемник лифтового типа.
2-й этаж здания: офисно-административные помещения класса А, в том числе: ресепшен, 10 офисных помещений общей площадью 264,3 кв.м., санузлы (женский с душевой + мужской), кухня, серверная. Высота - 5,32 м. Отделка: стеклянные перегородки, стены - оштукатурены и окрашены, качественные межкомнатные двери, окна ПВХ, полы - керамогранит, потолки типа Армстронг, санузлы - в плитке. Качественная встроенная мебель и продуманная планировка. ВАЖНЫЙ БОНУС ПОКУПАТЕЛЮ: Имеется возможность обустройства третьего (мансардного) этажа полезной площадью около 250 кв.м.!!!
Здание можно использовать по текущему назначению - под офис и склад, а также расположить в нем некоторые виды производства (швейное, мебельное, сборочное и др.), выставочно-торговые помещения, использовать как инвестицию под последующую сдачу в аренду и т.д. ВАЖНО: текущий собственник готов рассмотреть возможность продажи с последующей арендой им здания (либо части здания) и склада!!!
Все ценовые переговоры ведем с заинтересованными покупателями после просмотра. Все объекты АН Мегаполис-Сервис Нижний Новгород тщательно проверены, наши фото актуальны. Приглашаем на просмотр!