Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Продажа универсального помещения

Объект находится в архиве и неактивен.

Продажа универсального помещения — Нижний Новгород, Памирская улица, 11АЕ, Нижегородская область

Цена аренды

60 000 000 руб. / 1 020 000 $ / 840 000 € / 780 000 £


Ежемесячный платеж по кредиту: 881220.44 руб.

Запрос на кредит

К большому сожалению сделки, по покупке нежилого объекта под его же залог на сегодня являются единичными и уникальными. На Западе предпринимателю не придет в голову инвестировать полную стоимость в коммерческую недвижимость. Часть суммы традиционно расходуется на оформление коммерческой ипотеки и первый взнос по кредиту, остальное на развитие бизнеса. По данным экспертов спрос на ипотечное кредитование на коммерческие объекты недвижимости постоянно растет. Прежде всего, коммерческая ипотека дает прекрасную возможность перевести арендуемую площадь в собственность.

На сегодняшний день есть возможность купить коммерческую недвижимость с первым взносом от 10% на срок до 20 лет.

Напишите основные параметры , понравившегося Вам объекта – его стоимость, сумму кредита и мы рассчитаем возможные варианты.


объект № 13 444 723

Район
Нижний Новгород о.

Площадь
1 202,00 м²
Этаж
2/2

Здание

Всего этажей
2

Дополнительная информация


Успейте купить!!! Супер-цена на офисно-складское здание с качественным ремонтом и удобной транспортной развязкой в географическом центре Нижнего Новгорода! Кирпичное 3-этажное здание (2 полных наземных этажа общей пл. 1202,9 кв.м. + мансарда 250 кв.м.) расположено на собственном земельном участке 785 кв.м., в 300 м. от въезда на территорию промышленно-складского комплекса на ул. Памирская в Ленинском районе. Очень удобная транспортная развязка как для клиентов, так и для сотрудников - возможность подъезда 24/7 со стороны ул. Памирская и ул. Баумана, рядом остановка общественного транспорта, 5 мин. езды до пр. Ленина.

Здание построено текущим собственником в 2009 году, наружная отделка - цветной профнастил, оборудовано всеми необходимым для успешного ведения бизнеса:
- системой центрального электроснабжения (мощность 20 кВт, с возможностью увеличения!)
- центральным водоснабжением и канализацией,
- системой кондиционирования и вентиляции,
- автономным отоплением от собственного газового котла Valiant atmoCRAFT,
- пожарной и охранной сигнализацией,
- линей интернет-связи.
- на фасаде с видимой стороны есть возможность размещения большой рекламной вывески.
- по периметру территория земельного участка обнесена забором из профнастила, на территории устроены стеллажи для открытого хранения,
- имеются парковочные места для легкового и грузового транспорта на внутренней территории и снаружи.

1 этаж здания: - складские помещения высотой 6,15 кв.м. с воротами под грузовую машину, площадь 358,9 кв.м., встроенная автономная газовая котельная, теплое помещение для охраны и грузчиков 29,3 кв.м., санузел с раздевалкой и душевой, станция пожаротушения - антресоли высотой 3,04 м, полезной площадью 347,9 кв.м.; - для подъема тяжелых и габаритных грузов с 1 этажа на антресоли установлен электроподъемник лифтового типа.

2-й этаж здания: офисно-административные помещения класса А, в том числе: ресепшен, 10 офисных помещений общей площадью 264,3 кв.м., санузлы (женский с душевой + мужской), кухня, серверная. Высота - 5,32 м. Отделка: стеклянные перегородки, стены - оштукатурены и окрашены, качественные межкомнатные двери, окна ПВХ, полы - керамогранит, потолки типа Армстронг, санузлы - в плитке. Качественная встроенная мебель и продуманная планировка. ВАЖНЫЙ БОНУС ПОКУПАТЕЛЮ: Имеется возможность обустройства третьего (мансардного) этажа полезной площадью около 250 кв.м.!!!

Здание можно использовать по текущему назначению - под офис и склад, а также расположить в нем некоторые виды производства (швейное, мебельное, сборочное и др.), выставочно-торговые помещения, использовать как инвестицию под последующую сдачу в аренду и т.д. ВАЖНО: текущий собственник готов рассмотреть возможность продажи с последующей арендой им здания (либо части здания) и склада!!!

Все ценовые переговоры ведем с заинтересованными покупателями после просмотра. Все объекты АН Мегаполис-Сервис Нижний Новгород тщательно проверены, наши фото актуальны. Приглашаем на просмотр!

На карте