Описание «Железноводская 38».Oбщая плoщадь помещeний (бывшеe здaние ATС) cocтaвляeт 2410,3 кв.м. и рacпoложeнa на 1-м, 2-м и цокoльнoм этaже здания. Высота потолков от 2.8 - 4. метров
Земельный участок (кадастровый номер 78:06:0220603:3) площадью 2310 кв.м., находится в северной части Василеостровского района Санкт-Петербурга и расположен внутри квартала, образованного улицей Железноводская, проспектом КИМа, улицей Одоевского и Наличной улицей. Земельный участок расположен в территориальной зоне Т3Ж2 - жилая зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов. Земли населенных пунктов.
Земля в СПб, в популярном, густонаселенном районе около метро- большая редкость.
Территория имеет благоприятное транспортное обслуживание: в 10-минутной пешеходной доступности находится станция метрополитена Приморская; по улице Одоевской проходят маршруты общественного транспорта.
Наличие 10 парковочных мест на территории. Возможность размещения подземной автостоянки на 46 парковочных мест.
Максимальная разрешенная высота здания при реконструкции – 40 м (до 11 этажей), есть одобренный проект.
Объекты культурного наследия в границах участка проектирования отсутствуют.
Существующая застройка вокруг объекта реконструкции представлена жилыми домами высотой 5-9 этажей.
Покупка данного объекта недвижимости - прекрасное инвестиционное вложение. Подойдет как для размещения отеля, реконструкции здания под жилье высотой до 11 этажей, размещения производства, спортивного комплекса с бассейном, школы, ресторанно-досугового комплекса, веллнесс-центра или клиники, сдачи в аренду и многое другое. Обращайтесь для получения расчета инвестиционной привлекательности обьекта при применении разных типов использования. Здание подсоединено ко всем городским коммуникациям:
- горячее и холодное водоснабжение
- канализация
- тех. условия на подключение газа получены
- мощность эл-ва 188 квт, с возможностью увеличения до 300 квт (бывшая АТС), 1я категория энергопотребления.
-Допустимая нагрузка на 1 кв.м. перекрытий – 1500 кг.
Дополнительная информация.
Если информация по Объекту по каким-то причинам не подходит для двух заголовков выше, то сюда можно её разместить. Допустим предпочтения собственника и т.д.
По всем вопросам обращайтесь по телефону, указанному в объявлении или пишите нам на почту. Для организации просмотра объекта, а также для получения консультации по условиям, позвоните нам.
