Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Продажа помещения под офис

Объект находится в архиве и неактивен.

Продажа помещения под офис — Калининградская ул, 12, Королев

Цена аренды

68 737 500 руб. / 1 168 538 $ / 962 325 € / 893 588 £


Ежемесячный платеж по кредиту: 1009548.17 руб.

Запрос на кредит

К большому сожалению сделки, по покупке нежилого объекта под его же залог на сегодня являются единичными и уникальными. На Западе предпринимателю не придет в голову инвестировать полную стоимость в коммерческую недвижимость. Часть суммы традиционно расходуется на оформление коммерческой ипотеки и первый взнос по кредиту, остальное на развитие бизнеса. По данным экспертов спрос на ипотечное кредитование на коммерческие объекты недвижимости постоянно растет. Прежде всего, коммерческая ипотека дает прекрасную возможность перевести арендуемую площадь в собственность.

На сегодняшний день есть возможность купить коммерческую недвижимость с первым взносом от 10% на срок до 20 лет.

Напишите основные параметры , понравившегося Вам объекта – его стоимость, сумму кредита и мы рассчитаем возможные варианты.


объект № 13 401 156

Район
Ярославское

Площадь
1 057,50 м²
Этаж
2/2

Здание

Всего этажей
2

Дополнительная информация

238434 - Арендный бизнес. Срок окупаемости 7,5 лет. Стабильная заполняемость 95 процентов, договоры аренды с потенциалом роста. Продается 2-этажный торгово-офисный центр, общей площадью 1057,5 метров. Торгово-офисный центр располагается в отдельно стоящем здании, вторая половина которого принадлежит городскому Театру юного зрителя, благодаря чему действуют сниженные тарифы по коммунальным платежам и снижена стоимость по оплате аренды земли. Договор на аренду земельного участка заключен на 49 лет от 2019 года. В здании два отдельных входа с улицы Калининградская и четыре входа со стороны гипермаркета Глобус. Внутри выполнена качественная отделка. Все коммуникации центральные. Здание с отличными рекламными возможностями, находится на одной из главных улиц города, хорошо просматривается с дороги. Рядом остановка общественного транспорта, что обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик. Густонаселенный жилой массив.
5 км от МКАД