Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Продажа помещения под кафе/ресторан

Объект находится в архиве и неактивен.

Продажа помещения под кафе/ресторан — Школьная улица, 2А, Санкт-Петербург

Цена аренды

27 500 000 руб. / 467 500 $ / 385 000 € / 357 500 £


Ежемесячный платеж по кредиту: 403892.7 руб.

Запрос на кредит

К большому сожалению сделки, по покупке нежилого объекта под его же залог на сегодня являются единичными и уникальными. На Западе предпринимателю не придет в голову инвестировать полную стоимость в коммерческую недвижимость. Часть суммы традиционно расходуется на оформление коммерческой ипотеки и первый взнос по кредиту, остальное на развитие бизнеса. По данным экспертов спрос на ипотечное кредитование на коммерческие объекты недвижимости постоянно растет. Прежде всего, коммерческая ипотека дает прекрасную возможность перевести арендуемую площадь в собственность.

На сегодняшний день есть возможность купить коммерческую недвижимость с первым взносом от 10% на срок до 20 лет.

Напишите основные параметры , понравившегося Вам объекта – его стоимость, сумму кредита и мы рассчитаем возможные варианты.


Контакты:

Сергей Разубаев

тел.: показать телефон

объект № 13 391 433

Район
Пушкинский район
Метро, ориентир
м. Шушары — 7 148,8 км

Площадь
225,00 м²
Этаж
не указан/не указано

Здание

Всего этажей
не указано

Дополнительная информация


Код объекта: 6870

Объект расположен на въезде в большой спальный район, на активном пешеходном и автомобильном траффике. Проходное и проездное место. Большая парковка перед объектом.  В соседних домах действующие магазины: «Пятерочка» и «Красное&Белое».

Здание: собственность, отдельно-стоящее, капитальное, газобетон 2010 г.п.

Общая площадь – 225 м.кв. (140 м.кв. – 1 эт. торговый зал, 85 м.кв. – 2-й этаж/мансарда, торговый зал)

 Пять отдельных входов, витринные окна.

 Городские коммуникации.

Электричество –  до 32  КВт.

Земельный участок: 140 м.кв.м. собственность, разрешенное использование под размещение объектов торговли.

Собственность ЮЛ. УСН.

 

Объект будет продаваться со следующими арендаторами:

Торговая сеть «ЕРМОЛИНО» - 70 м.кв. и Сеть пекарен «ХЛЕБНИК» - 70 м.кв.

Общий арендный доход : от 300 000 руб./мес.

Коммунальные услуги оплачиваются арендаторами дополнительно.

Цена продажи: 27 500 000 руб.

Окупаемость : 8 лет. Без учета возможной индексации и сдачи в аренду второго этажа.

 

Дополнительно:

Разрешенная высотность постройки – 15 метров.

Можно возвести до 3-х  этажей с увеличением арендной площади в два раза.

При этом площадь каждого этажа, с учетом МОП, будет около 130 м.кв.

После чего сдача в аренду 390 м.кв. по ставке от 1500 руб.м.кв. мес. делает объект очень привлекательным для инвестиций или последующей перепродажи.

 


Право собственности: Собственник

Контактная информация

Сергей Разубаев

тел.: показать телефон

компания: АО "Торговый Дом Недвижимости"

На карте

Фотографии объекта

Похожие объекты

Похожие объекты

 улица Маршала Казакова , д 70 , корпус 1 стр 1

улица Маршала Казакова , д 70 , корпус 1 стр 1

улица Маршала Казакова , д 70 , корпус 1 стр 1

Продажа универсального помещения, 166,90 м²

27 500 000 руб.

Г. Красное Село, Красносельский район, г. Красное Село, Восстановления ул., 19

Г. Красное Село, Красносельский район, г. Красное Село, Восстановления ул., 19

Г. Красное Село, Красносельский район, г. Красное Село, Восстановления ул., 19

Продажа помещения под офис, 166,41 м²

26 866 395 руб.

Школьная

Школьная

Школьная

Продажа универсального помещения, 268,00 м²

26 800 000 руб.

г.Пушикн, ул. Малиновская,д.8

г.Пушикн, ул. Малиновская,д.8

г.Пушикн, ул. Малиновская,д.8

Продажа универсального помещения, 236,00 м²

29 990 000 руб.

Резная

Резная

Резная

Продажа универсального помещения, 183,00 м²

25 000 000 руб.

Херсонская

Херсонская

Херсонская

Продажа универсального помещения, 180,00 м²

25 000 000 руб.

 шоссе Выборгское , д 27 , корпус 3

шоссе Выборгское , д 27 , корпус 3

шоссе Выборгское , д 27 , корпус 3

Продажа универсального помещения, 185,00 м²

30 400 000 руб.

Наличная

Наличная

Наличная

Продажа универсального помещения, 161,00 м²

23 840 000 руб.

 шоссе Революции , д 69

шоссе Революции , д 69

шоссе Революции , д 69

Продажа универсального помещения, 256,00 м²

33 280 000 руб.

 шоссе Революции , д 69

шоссе Революции , д 69

шоссе Революции , д 69

Продажа универсального помещения, 165,20 м²

21 476 000 руб.