Распечатать страницу
Продажа универсального помещения
Объект находится в архиве и неактивен.
Цена аренды
Ежемесячный платеж по кредиту: 1461357.24 руб.
Запрос на кредит
К большому сожалению сделки, по покупке нежилого объекта под его же залог на сегодня являются единичными и уникальными. На Западе предпринимателю не придет в голову инвестировать полную стоимость в коммерческую недвижимость. Часть суммы традиционно расходуется на оформление коммерческой ипотеки и первый взнос по кредиту, остальное на развитие бизнеса. По данным экспертов спрос на ипотечное кредитование на коммерческие объекты недвижимости постоянно растет. Прежде всего, коммерческая ипотека дает прекрасную возможность перевести арендуемую площадь в собственность.
На сегодняшний день есть возможность купить коммерческую недвижимость с первым взносом от 10% на срок до 20 лет.
Напишите основные параметры , понравившегося Вам объекта – его стоимость, сумму кредита и мы рассчитаем возможные варианты.
Район Центральный район Метро, ориентир м. Чернышевская — 0,5 км Площадь 521,00 м² Этаж не указан/не указано Здание Всего этажей не указано Дополнительная информация
Код объекта: 6946
Предлагается к продаже комплекс зданий общей площадью 521 м2 и земельным участком 1300 м2, состоящий из:
1. Одноэтажного здания 240 м2
Санкт-Петербург, Центральный р-н, Шпалерная ул., 40 лит.Б, ст. м. Чернышевская – 5 мин. пешком.
Площадь: 240 м2 ;
Этаж: 1-ый ;
Отдельных вход c фасада;
Высота потолков: 4,50 м;
Э/мощность: 25 кВт, с возможностью увеличения ;
Окна выходят во двор;
С отделкой;
Заключены прямые договоры со всеми снабжающими ресурсами организациями;
Действующие арендаторы: компания под офис, цена аренды –200 000 руб./мес. + КУ, НДС.
Помещение идеально подходит под офис.
2. Трехэтажная часть здания (подьезд) 264+17 м2
Санкт-Петербург, Центральный р-н, Шпалерная ул., 40А, ст. м. Чернышевская – 5 мин. пешком.
Площадь: 264 м2+17 м2 ;
Этаж: 1-ый, 2-й, 3-й и чердак ;
Отдельный вход c фасада;
Высота потолков: 3,50 м;
Э/мощность: 35 кВт, с возможностью увеличения ;
Окна выходят во двор и на Шпалерную улицу;
С отделкой;
Заключены прямые договоры со всеми снабжающими ресурсами организациями;
Действующие арендаторы: мини отель, цена аренды –300 000 руб./мес. + КУ, НДС.
Земельный участок под комплексом - 13 соток , находится в собственности и входит в стоимость.
Есть своя парковка на 10 м/м .
Здания- не являются объектом культурного наследия, охранные обязательства отсутствуют.
В 2019 году произведена замена кровли, заменены все коммуникации по всему зданию( включая уличные), произведено утепление и ремонт фундамента.
Заезд с улицы Шпалерная( через шлагбаум- оформлен).
Помещение идеально подходит под мини отель, представительский офис. Возможно обьединение двух литер, что повысит ликвидность и рыночную стоимость объекта.
Без комиссии. Продажа от собственника, НДС включен.
Цена продажи 99 500 000 рублей .
Право собственности: Собственник
Похожие объекты
Похожие объекты
Продажа помещения под офис, 500,00 м²
100 000 000 руб.
Продажа универсального помещения, 596,00 м²
100 000 000 руб.
Продажа помещения под офис, 491,39 м²
98 278 000 руб.
Продажа универсального помещения, 519,00 м²
97 345 280 руб.
Продажа универсального помещения, 524,00 м²
102 000 000 руб.
Продажа помещения под офис, 669,10 м²
94 775 339 руб.
Продажа помещения под офис, 670,60 м²
93 621 125 руб.
Продажа помещения под офис, 620,60 м²
105 502 000 руб.
Продажа помещения под офис, 424,70 м²
106 175 000 руб.
Продажа помещения под офис, 670,70 м²
92 264 846 руб.