Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Продажа помещения под офис

Объект находится в архиве и неактивен.

Продажа помещения под офис — Большая Конюшенная улица, 1, Санкт-Петербург

Цена аренды

8 800 000 руб. / 149 600 $ / 123 200 € / 114 400 £


Ежемесячный платеж по кредиту: 129245.67 руб.

Запрос на кредит

К большому сожалению сделки, по покупке нежилого объекта под его же залог на сегодня являются единичными и уникальными. На Западе предпринимателю не придет в голову инвестировать полную стоимость в коммерческую недвижимость. Часть суммы традиционно расходуется на оформление коммерческой ипотеки и первый взнос по кредиту, остальное на развитие бизнеса. По данным экспертов спрос на ипотечное кредитование на коммерческие объекты недвижимости постоянно растет. Прежде всего, коммерческая ипотека дает прекрасную возможность перевести арендуемую площадь в собственность.

На сегодняшний день есть возможность купить коммерческую недвижимость с первым взносом от 10% на срок до 20 лет.

Напишите основные параметры , понравившегося Вам объекта – его стоимость, сумму кредита и мы рассчитаем возможные варианты.


Контакты:

Сергей Ковалев

тел.: показать телефон

объект № 13 378 213

Район
Центральный район
Метро, ориентир
м. Невский проспект — 0,6 км

Площадь
29,30 м²
Этаж
не указан/не указано

Здание

Всего этажей
не указано

Дополнительная информация


Код объекта: 6823

Центральный район, Большая Конюшенная, д.1, метро Невский проспект

 

Продажа помещения в «золотом треугольнике»

1 этаж, 29,3 м2.

Отдельный вход

Помещение находится во дворе, который активно используется в коммерческих целях (во дворе расположены несколько магазинов, комиссионный бренд-бутик, др.)

Большое витринное окно.

Высота потолка 3.30 м. - 2.75 м.

 

 

Коммерческие условия:

Стабильный сетевой арендатор.

Арендная ставка – 45 000 руб./месяц + к/у + 5% индексации.

Договора с ресурсоснабжающими организациями заключены: ХВС, канализация, эл-во (3,5 кВт.).

 

Идеальное состояние, максимально функциональная планировка - прямоугольник без капитальных стен внутри, и капитальные стены по периметру помещения. Арка из двора выходит на Конюшенную площадь: с одной стороны постоянно растущий (даже в пандемию) трафик туристов и горожан, с другой - реальная возможность парковаться на площади, уникальное сочетание для «золотого треугольника».

 

Объект не требует дополнительных вложений, доход с первого дня приобретения. Только растущая ликвидность и доходность. Аналогичных предложений нет.

 

 

Цена продажи 8 800 000 рублей. Физлицо. Небольшой торг.


Право собственности: Собственник

Контактная информация

Сергей Ковалев

тел.: показать телефон

компания: АО "Торговый Дом Недвижимости"

На карте

Фотографии объекта

Похожие объекты

Похожие объекты

 проспект Московский , д 83 , литер ю

проспект Московский , д 83 , литер ю

проспект Московский , д 83 , литер ю

Продажа помещения под офис, 27,45 м²

8 097 750 руб.

Королёва проспект, 7

Королёва проспект, 7

Королёва проспект, 7

Продажа универсального помещения, 31,70 м²

6 320 000 руб.