Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Продажа универсального помещения

Объект находится в архиве и неактивен.

Продажа универсального помещения — проспект Ленина, 75, Санкт-Петербург

Цена аренды

123 000 000 руб. / 2 091 000 $ / 1 722 000 € / 1 599 000 £


Ежемесячный платеж по кредиту: 1806501.91 руб.

Запрос на кредит

К большому сожалению сделки, по покупке нежилого объекта под его же залог на сегодня являются единичными и уникальными. На Западе предпринимателю не придет в голову инвестировать полную стоимость в коммерческую недвижимость. Часть суммы традиционно расходуется на оформление коммерческой ипотеки и первый взнос по кредиту, остальное на развитие бизнеса. По данным экспертов спрос на ипотечное кредитование на коммерческие объекты недвижимости постоянно растет. Прежде всего, коммерческая ипотека дает прекрасную возможность перевести арендуемую площадь в собственность.

На сегодняшний день есть возможность купить коммерческую недвижимость с первым взносом от 10% на срок до 20 лет.

Напишите основные параметры , понравившегося Вам объекта – его стоимость, сумму кредита и мы рассчитаем возможные варианты.


Контакты:

Сергей Ковалев

тел.: показать телефон

объект № 13 366 532

Район
Красносельский район
Метро, ориентир
м. Проспект Ветеранов — 15,2 км

Площадь
563,00 м²
Этаж
не указан/не указано

Здание

Всего этажей
не указано

Дополнительная информация


Код объекта: 6725

Красносельский район, пр. Ленина, д. 75 (Красное Село), метро Проспект Ветеранов

Продажа помещения с сетевым арендатором в Красном Селе.

 

Общая площадь 563 м2, из них:

1 этаж – 450 м2

2 этаж – 113 м2.

Первая линия, отдельный вход с улицы, есть запасной вход для разгрузки товара.

Подведены все коммуникации.

Высота потолков – 4,7 м. Витринные окна.

Выделенная э/мощность 62 кВт.

 

Коммерческие условия:

Арендатор – федеральная продуктовая сеть «Пятерочка».

Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2019 года.

Аренда 5% от РТО, что соответствует 1 000 000 / 1 100 000 руб./месяц, индексация 6%.

 

Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Бывший Красносельский универмаг, знаковое место для горожан, расположен на центральной площади Красного села. Парковка перед магазином и на прилегающей площади.

 

Цена продажи 123 000 000 рублей. УСН. Аргументированный торг уместен.

 

Объект предлагается в той площади, что указано в объявлении, без дополнительных делений, без комиссии и скрытых платежей. Наши услуги оплачиваются собственниками помещений.  Организуем просмотр и проконсультируем по условиям. Договор заключается напрямую с собственником. Всегда на связи и перезваниваем. Показ в любое время по согласованию.

 

 


Право собственности: Собственник

Контактная информация

Сергей Ковалев

тел.: показать телефон

компания: АО "Торговый Дом Недвижимости"

На карте

Фотографии объекта

Похожие объекты

Похожие объекты

Графтио улица дом 3

Графтио улица дом 3

Графтио улица дом 3

Продажа универсального помещения, 600,00 м²

125 000 000 руб.

Фурштатская

Фурштатская

Фурштатская

Продажа универсального помещения, 518,00 м²

125 000 000 руб.

г. Санкт-Петербург, Адмиралтейский район, Обводного канала наб., 118АУ

г. Санкт-Петербург, Адмиралтейский район, Обводного канала наб., 118АУ

г. Санкт-Петербург, Адмиралтейский район, Обводного канала наб., 118АУ

Продажа помещения под офис, 443,00 м²

125 110 288 руб.

Динамовская

Динамовская

Динамовская

Продажа помещения под офис, 500,00 м²

120 000 000 руб.

Вязовая

Вязовая

Вязовая

Продажа универсального помещения, 540,00 м²

118 954 000 руб.

г. Санкт-Петербург, Адмиралтейский район, Обводного канала наб., 118АУ

г. Санкт-Петербург, Адмиралтейский район, Обводного канала наб., 118АУ

г. Санкт-Петербург, Адмиралтейский район, Обводного канала наб., 118АУ

Продажа помещения под офис, 425,00 м²

127 500 000 руб.

 проспект Невский , д 102

проспект Невский , д 102

проспект Невский , д 102

Продажа универсального помещения, 478,00 м²

130 000 000 руб.

Наличная

Наличная

Наличная

Продажа универсального помещения, 678,00 м²

115 540 014 руб.

г. Санкт-Петербург, Московский район, Кубинская ул., 82 к.2

г. Санкт-Петербург, Московский район, Кубинская ул., 82 к.2

г. Санкт-Петербург, Московский район, Кубинская ул., 82 к.2

Продажа помещения под офис, 661,80 м²

132 178 667 руб.

Парфеновская ул., 12

Парфеновская ул., 12

Парфеновская ул., 12

Продажа универсального помещения, 453,70 м²

113 425 000 руб.