Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Продажа универсального помещения

Объект находится в архиве и неактивен.

Продажа универсального помещения — пр-т Славы, Санкт-Петербург

Цена аренды

3 000 000 руб. / 51 000 $ / 42 000 € / 39 000 £


Ежемесячный платеж по кредиту: 44061.02 руб.

Запрос на кредит

К большому сожалению сделки, по покупке нежилого объекта под его же залог на сегодня являются единичными и уникальными. На Западе предпринимателю не придет в голову инвестировать полную стоимость в коммерческую недвижимость. Часть суммы традиционно расходуется на оформление коммерческой ипотеки и первый взнос по кредиту, остальное на развитие бизнеса. По данным экспертов спрос на ипотечное кредитование на коммерческие объекты недвижимости постоянно растет. Прежде всего, коммерческая ипотека дает прекрасную возможность перевести арендуемую площадь в собственность.

На сегодняшний день есть возможность купить коммерческую недвижимость с первым взносом от 10% на срок до 20 лет.

Напишите основные параметры , понравившегося Вам объекта – его стоимость, сумму кредита и мы рассчитаем возможные варианты.


Контакты:

market142536

тел.: показать телефон

объект № 13 347 640

Метро, ориентир
м. Адмиралтейская — 0,4 км

Площадь
100,00 м²
Этаж
1/не указано
Тип сделки
продажа от собственника

Здание

Всего этажей
не указано

Дополнительная информация

Продаем сеть из 2-х студий красоты на Севере и на Юге СПБ.
Ключевое отличие от других предложений на рынке в том, что основан данный бизнес более 7 лет назад, что дает уверенность в работоспособности бизнеса, стабильности даже в кризисные времена и прочный фундамент для дальнейшего развития.
Причина продажи - маленький ребенок. А бизнес нужно развивать, хоть и все основные процессы делегированы и его ведение на данный момент занимает всего несколько часов. Без активного развития будет сложнее его вести. Поэтому продавать жалко, но других вариантов пока не видно.
Основные услуги : наращивание, ламинирование ресниц, оформление бровей, татуаж, макияж, маникюр.
Студия на Юге спб расположена на 1 этаже , 1 линии домов, в 3-х минутах от метро. В месте с активным пешеходным трафиком. Открыта 7 лет назад.
Средняя ежемесячная выручка - 566 000р
Средний чек - 1782р
Среднее количество клиентов в месяц - 341 человек.
Чистая прибыль за вычетом абсолютно всех расходов - 140 000 - 180 000р в месяц.
Важный момент - владелец бизнеса не является мастером, как это часто бывает в подобном бизнесе. Т.к. часто зп мастера выдают за прибыль бизнеса, а это совершенно разные понятия.
Студия на севере открыта недавно.
Выручка в среднем 300 000 -330 000р
Чистая прибыль - 15 000 - 40 000р.
Загрузка студии пока около 20%, что дает большую перспективу роста.
При этом, по материальным активам и ремонту данная студия более дорогая в себестоимости. Инвестировано более 1 500 000 р в ее открытие.
Общая клиентская база на 2 студии - 5677 человек.
Ведется регулярная работа администраторами по ее поддержанию.
Также разработана и передается уникальная База Знаний. В ней содержатся как письменные, так и видео инструкции, чек листы, шаблоны и стандарты компании.
Её наличие сильно упрощает адаптацию новых сотрудников и соответственно поможет и новому владельцу, даже если у него нет прямого опыта.
Также показателем стабильности и качества являются высокие рейтинги на гео-сервисах Яндекс Карты, Гугл Карты, 2ГИС, которые нарабатываются годами.
Живые сообщества в Вк и Инстаграм. Отдельный специалист занимается ведением социальных сетей.
Общая стоимость материальных активов с учетом дисконта составляет 900 000р
При годовой окупаемости , оценка по активам и чистой прибыли составляет более
3 млн.р
Регулярно проводится контроль качества через посещение тайными покупателями и обзвон клиентов на предмет удовлетворенности сервисом.
Общее количество сотрудников - 18 человек, из которых 2 управляющих (по 1 на каждую точку). С ними раз в неделю проводится онлайн собрание, на котором они отчитываются о проделанной работе и планируют следующую неделю.
Продавать не торопимся, бизнес приносит прибыль, сейчас наступает высокий сезон.
Готовы сопровождать нового собственника в течение 1-2 месяцев после сделки. Поддержать, научить и подсказать. Никуда не переезжаем, остаемся на связи.
этот бизнес подойдет:
1. Для людей, которые понимают потенциал бьюти индустрии и хотят в ней расти и развиваться
2. Для мужчин, которые хотят купить готовый работающий бизнес для своей жены/девушки/мамы
3. Для ТОП менеджеров компаний, которые хотят иметь практически пассивный доход, уделяя этому 1-2 часа в день
4. Для самозанятых мастеров в сфере красоты (ресницы, брови, ногти)
5. Для начинающих предпринимателей, которые хотят стабильный автоматизированный бизнес. Понимают, что лучше сразу купить готовый продукт, чем потратить время и деньги двигаясь в неизвестности.
6. Для уже опытных бизнесменов, которые хотят инвестировать свободные средства и создать пассивный источник дохода.
Какой следующий шаг для инвестора?
Встреча. Демонстрация. Подтверждение цифр. Ответы на вопросы.
В согласованное время я готов встретиться с Вами, показать студии, ответить на ваши вопросы, подтвердить любые интересующие цифры.
Мы готовы прямо на встрече продемонстрировать, как происходят все процессы, показать статистику по CRM и подтвердить движение денежных средств (обороты, чистая прибыль, издержки и тд.)
Звоните, все расскажу подробнее.

Контактная информация

market142536

тел.: показать телефон

На карте

Фотографии объекта