Аренда универсального помещения — Казанское ш, 27а, Нижний Новгород площадью 295,00 м² по цене 177000 руб. за кв.м.

Предлагаем в аренду от собственников площади на 1 и 2 этаже отдельно стоящего здания общей площадью 313 кв.м., расположенное на собственном земельном участке площадью 600 кв.м., в д.Афонино Кстовского района, на выезде из Нижнего Новгорода, в 50 м от красной линии Казанского шоссе, напротив ЖК Красная Поляна . В настоящее время первый этаж здания (площадь 151,6 кв.м., высота этажа 7,85м) оснащен под автокомплекс cо всем необходимым оборудованием: один полнообъемный бокс с двумя сквозными воротами используется под автомойку, второй бокс с воротами для въезда - под шиномонтаж (имеется яма, установлено шиномонтажно-балансировочное оборудование TROMMELBERG), мелкий ремонт авто и детейлинг. На втором этаже свободная площадь составляет 143,5 кв.м. (высота этажа 3,2м), здесь расположен офисный кабинет с выходом на открытый балкон, 2 раздельных санузла (один из них - оборудован душем) и собственная полностью обустроенная кухня с холодильником, стиральной машиной и СВЧ-печью, отделенная от общего пространства барной стойкой, а также несколько гостевых кожаных диванов. На 2 этаже вы сможете разместить, например, комфортную зону ожидания, угостить своих клиентов чаем-кофе/ выпечкой или закусками, разместить торговые прилавки с сопутствующими товарами или выделить зоны под сопутствующие услуги, а также при желании сможете сдать часть свободных площадей в субаренду. Коммуникации: электричество - 15 кВт с возможностью увеличения, отопление - автономное (пеллетный котел) - топите когда и сколько захотите; водоснабжение - собственная скважина, канализация - септик, имеется контейнер под ТБО с договором на вывоз. На прилегающей территории могут располагаться одновременно до 15 автомобилей. Имеется заезд к зданию непосредственно с трассы. Возможно согласовать размещение рекламной вывески. Благодаря высоким потолкам, здание подходит под широкий спектр видов использования (склад, торговля, некоторые виды производства, общепит, услуги и т.д.), идеально подойдет любым предприятиям автомобильной тематики - под шинный центр, торговлю запчастями и автохимией, параллельно с оказанием услуг автоцентра, автомойки, автосервиса или шиномонтажа. Развитая инфраструктура вокруг - густонаселенные жилые комплексы и коттеджные поселки м/р Верхние Печеры и п.Афонино, 5 садоводческих товариществ , 6-й учебный корпус НГТУ, 2 автосалона, ТЦ Индиго, Скала и Фестиваль, оживленная кстовская магистраль. Прилегающие улицы - Богдановича, Родионова, Академическая, Генерала Ивлиева, Верхне-Печерская, Бринского. Возможно обсуждение индивидуальных условий по телефону и при просмотре на месте.