- Район
- Ярославский р-н,поселок Нагорный
- Площадь
- 10 000,00 м²
Здание
- Всего этажей
- 3
Дополнительная информация
ID в ИМЛС: 856854 Поиск инвесторов для застройки и развития крупнейшего торгового комплекса в Ярославле.
Объект располагается на самой оживленной транспортной магистрали по направлению Москва-Ярославль на федеральной трассе М-8 "Холмогоры" (Москва-Архангельск)
Реализация проекта направлена на создание благоприятной бизнес - среды, дальнейшего развития сегмента придорожного сервиса и инфраструктуры района, что в свою очередь выгодно отразится на инвестиционной привлекательности области в целом
Преимущество локации
Объект находится на самом выгодном участке города – это подтверждает стремительное развитие торговых центров радиусе 500 метров от объекта. ТРЦ «Вернисаж» (42000 кв.м.) и ТРЦ «Шоколад» (38000 кв.м.). Ключевым моментом развития торгово-развлекательной отросли в данной локации, связано с въездом большого транспортного потока на территорию города со стороны Ивановской, Костромской и Московской области.
Транспортная доступность до крупных жилых районов Ярославля (указано приблизительное время пути на автотранспорте без учета дорожных заторов)
Дзержинский район -17 км. (30 минут)
Фрунзенский район -9,7 км (18 минут)
Кировский район -9,4 км (20 минут)
Заволжский район- 14 км (25 минут)
На сегодняшний день, на территории комплекса построено два здания, одно из которых, введено в эксплуатацию
Характеристики объекта
• Планировка свободная, перекрытия железобетонные. Пол по проекту керамогранит, потолок «грильято».
• Наличие окон по фасаду ТЦ. В том числе, и панорамные на мансардном этаже, и стеклянная крыша.
• 3х-этажное здание с высоким цокольным этажом
• Высота потолков свыше трех метров.
• Крыша: Полимерное покрытие мембрана.8 мм. с утеплением 200мм экструзионный пенополистирол
• Два выхода на крышу с мансардного этажа. (Возможно, эксплуатировать ее, как летнюю веранду).
• Современный вентилируемый фасад, облицовка керамогранит
• Земля 4.8 Га в собственности
• Выделенная электрическая мощность 630 кВт.
• Единовременная потребляемая мощность –от 0.8МВт до 1.5МВт
• Газ подведен и подключен. Обслуживают два котла немецкого производства.
• Наличие 2х пассажирских лифтов (возможно грузовой, или подъемник)
• На территории торгового комплекса располагается парковочная зона на 100 м/мест
Второе здание (недостроенное)
В данный момент построен цоколь, первый и второй этаж.
• По проекту 3000кв.м. 6 этажей в уровень 500кв.м.
• Материал стен – кирпич
• Вентилируемый фасад.
• Чаша бассейна, глубина 1.5 м. в цоколе
• Есть ниша под пассажирский лифт до 6 этажа.
• Пожарный резервуар 300кубов 2 шт.
Для получения более подробной информации, обращайтесь по номеру телефона, указанному в объявлении.
Возможность проведения дополнительных телефонных линий: нет
