Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Продажа универсального помещения

Объект находится в архиве и неактивен.

Продажа универсального помещения — Малый проспект В.О., 63, Санкт-Петербург

Цена аренды

57 000 000 руб. / 969 000 $ / 798 000 € / 741 000 £


Ежемесячный платеж по кредиту: 837159.42 руб.

Запрос на кредит

К большому сожалению сделки, по покупке нежилого объекта под его же залог на сегодня являются единичными и уникальными. На Западе предпринимателю не придет в голову инвестировать полную стоимость в коммерческую недвижимость. Часть суммы традиционно расходуется на оформление коммерческой ипотеки и первый взнос по кредиту, остальное на развитие бизнеса. По данным экспертов спрос на ипотечное кредитование на коммерческие объекты недвижимости постоянно растет. Прежде всего, коммерческая ипотека дает прекрасную возможность перевести арендуемую площадь в собственность.

На сегодняшний день есть возможность купить коммерческую недвижимость с первым взносом от 10% на срок до 20 лет.

Напишите основные параметры , понравившегося Вам объекта – его стоимость, сумму кредита и мы рассчитаем возможные варианты.


Контакты:

Ольга

тел.: показать телефон

объект № 13 310 665

Район
Василеостровский район

Площадь
380,00 м²
Этаж
1/10

Здание

Всего этажей
10

Дополнительная информация


№ 12915 - пожалуйста, сообщите этот номер менеджеру.
Дорогие партнеры!
Предлагаем в покупку ликвидное коммерческое помещение, общей площадью 380 кв.м., в новом клубном доме бизнес-класса, расположенном на углу Малого проспекта и улицы Беринга, на одном из главных проспектов города, в окружении другой премиальной застройки.
Дом рассчитан на 184 квартиры, дом сдан и заселен!
Инфраструктура Васильевского острова хорошо развита.
В пешей доступности 17 магазинов, 16 спорт.клубов, 16 школ и лицеев, 3 парковые зоны.
Благодаря ЗСД можно выехать с острова всего за 10 минут в любом направлении.

Параметры помещения - 1 этаж, площадь 380кв.м., открытая планировка open space, 55кВт электрической мощности, ХВС, ГВС, теплоснабжение, канализация, много света и панорамных окон по всей фасадной части помещения, установлена приточно-вытяжная система вентиляции с отдельным контуром(своя), 2 входа(главный расположен на углу дома , второй вход в арке основного входа в дом.), есть возможность разгрузки со стороны проулка, благоустроенный двор с местом для парковки, также возможна парковка с улицы.

Помещение прекрасно просматривается при пешеходном и автомобильном движении как по Малому проспекту, так и по улице Беринга. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.

Цена продажи 57 000 000 рублей.
Арендный поток в месяц: потенциально 500.000 руб.
Из расчета 1500 руб./м2. Арендные ставки в данной локации 1400-1800 руб./м2
Окупаемость: потенциальная 8 лет 11 мес. (11,3% годовых) без учета индексации
Инвестиция для тех, кто хочет владеть хорошим помещением с большими витринными окнами, в новом доме бизнес-класса.
Звоните, чтобы узнать подробней и записаться на просмотр.


Право собственности: Посредник

Контактная информация

Ольга

тел.: показать телефон

Фотографии объекта

Похожие объекты

Похожие объекты

 проспект Народного Ополчения , д 10

проспект Народного Ополчения , д 10

проспект Народного Ополчения , д 10

Продажа универсального помещения, 385,50 м²

56 000 000 руб.

г. Санкт-Петербург, Красногвардейский район, Гранитная ул.

г. Санкт-Петербург, Красногвардейский район, Гранитная ул.

г. Санкт-Петербург, Красногвардейский район, Гранитная ул.

Продажа помещения под офис, 276,92 м²

55 384 000 руб.

Наличная

Наличная

Наличная

Продажа универсального помещения, 440,00 м²

55 250 000 руб.

Наличная

Наличная

Наличная

Продажа универсального помещения, 350,00 м²

59 750 000 руб.

 улица Садовая , д 7-9-11

улица Садовая , д 7-9-11

улица Садовая , д 7-9-11

Продажа универсального помещения, 281,60 м²

60 000 000 руб.

Рубинштейна

Рубинштейна

Рубинштейна

Продажа универсального помещения, 350,00 м²

52 000 000 руб.

Банковский пер.

Банковский пер.

Банковский пер.

Продажа универсального помещения, 346,00 м²

50 000 000 руб.

 улица Караваевская , д 32 , корпус 2

улица Караваевская , д 32 , корпус 2

улица Караваевская , д 32 , корпус 2

Продажа помещения под офис, 432,90 м²

50 000 000 руб.

Лиговский проспект 255

Лиговский проспект 255

Лиговский проспект 255

Продажа универсального помещения, 300,90 м²

50 000 000 руб.

 переулок Зеленков , д 7АЗ

переулок Зеленков , д 7АЗ

переулок Зеленков , д 7АЗ

Продажа помещения под офис, 290,00 м²

49 300 000 руб.