Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Продажа универсального помещения

Продажа универсального помещения — Новокосинская ул, 10, Москва

Цена аренды

6 000 000 руб. / 102 000 $ / 84 000 € / 78 000 £


Ежемесячный платеж по кредиту: 88122.04 руб.

Запрос на кредит

К большому сожалению сделки, по покупке нежилого объекта под его же залог на сегодня являются единичными и уникальными. На Западе предпринимателю не придет в голову инвестировать полную стоимость в коммерческую недвижимость. Часть суммы традиционно расходуется на оформление коммерческой ипотеки и первый взнос по кредиту, остальное на развитие бизнеса. По данным экспертов спрос на ипотечное кредитование на коммерческие объекты недвижимости постоянно растет. Прежде всего, коммерческая ипотека дает прекрасную возможность перевести арендуемую площадь в собственность.

На сегодняшний день есть возможность купить коммерческую недвижимость с первым взносом от 10% на срок до 20 лет.

Напишите основные параметры , понравившегося Вам объекта – его стоимость, сумму кредита и мы рассчитаем возможные варианты.


объект № 13 299 312

Метро, ориентир
м. Новокосино

Площадь
46,00 м²
Этаж
1/9

Здание

Всего этажей
9

Дополнительная информация

Лот №363048 Предложение от Собственника! Переуступка договора купли-продажи с ДИГМ. Помещение в густонаселенном районе плотной застройки. Расположено на «народной тропе», на углу жилого дома. Отдельный вход, 2 окна выходят на разные стороны дома. Высота потолка 2,7 метра, эл.мощность 10 кВт. Две изолированные комнаты, санузел, кладовка, коридор. Все коммуникации, пожарная сигнализация, свободная парковка. В настоящее время арендует репетиторский центр ФизМат, МАП 46 000 руб. + все коммунальные расходы. Цена объекта 6 000 000 руб. (130 000 руб/кв.м.), из которых 3 000 000 руб. оплачиваются сразу, оставшиеся 3 000 000 руб. оплачиваются в течение 36 месяцев по 80 000 руб. в месяц. Учитывая доход от арендатора 46 000 руб. в месяц, через 3 года помещение обойдется по цене 4 350 000 руб. (94 000 руб./кв.м.). Схема сделки при сохранении рассрочки – продажа 100 % долей участия в ООО (УСН 15%). Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Юрий Юрьевич, доб. 151, ЛОТ №363048

Фотографии объекта

Другие объекты этого собственника

Другие объекты этого собственника

Тюменский проезд

Тюменский проезд

Тюменский проезд

Продажа универсального помещения, 105,00 м²

26 250 000 руб.

Лучи жк, 6

Лучи жк, 6

Лучи жк, 6

Продажа универсального помещения, 125,00 м²

28 307 867 руб.

Будённого пр-кт, 51

Будённого пр-кт, 51

Будённого пр-кт, 51

Продажа универсального помещения, 177,00 м²

23 744 800 руб.

Проектируемый№ 6415 проезд

Проектируемый№ 6415 проезд

Проектируемый№ 6415 проезд

Продажа универсального помещения, 70,00 м²

27 888 000 руб.

Автозаводская ул, 23

Автозаводская ул, 23

Автозаводская ул, 23

Продажа универсального помещения, 1 128,00 м²

169 170 000 руб.

Изумрудная ул, 65

Изумрудная ул, 65

Изумрудная ул, 65

Продажа универсального помещения, 78,00 м²

12 161 556 руб.

Преображение жк, 5 стр 10

Преображение жк, 5 стр 10

Преображение жк, 5 стр 10

Продажа универсального помещения, 229,00 м²

57 167 500 руб.

Крылатские Холмы ул, 30

Крылатские Холмы ул, 30

Крылатские Холмы ул, 30

Продажа помещения под офис, 212,00 м²

25 000 000 руб.

Старокрымская ул, 13

Старокрымская ул, 13

Старокрымская ул, 13

Продажа универсального помещения, 2 844,00 м²

307 526 006 руб.

Архангельский пер

Архангельский пер

Архангельский пер

Продажа универсального помещения, 101,00 м²

12 500 000 руб.