Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Продажа здания

Объект находится в архиве и неактивен.

Продажа здания — просп. Энергетиков, д. 21Д, Санкт-Петербург

Цена аренды

299 000 000 руб. / 5 083 000 $ / 4 186 000 € / 3 887 000 £


Ежемесячный платеж по кредиту: 4391415.22 руб.

Запрос на кредит

К большому сожалению сделки, по покупке нежилого объекта под его же залог на сегодня являются единичными и уникальными. На Западе предпринимателю не придет в голову инвестировать полную стоимость в коммерческую недвижимость. Часть суммы традиционно расходуется на оформление коммерческой ипотеки и первый взнос по кредиту, остальное на развитие бизнеса. По данным экспертов спрос на ипотечное кредитование на коммерческие объекты недвижимости постоянно растет. Прежде всего, коммерческая ипотека дает прекрасную возможность перевести арендуемую площадь в собственность.

На сегодняшний день есть возможность купить коммерческую недвижимость с первым взносом от 10% на срок до 20 лет.

Напишите основные параметры , понравившегося Вам объекта – его стоимость, сумму кредита и мы рассчитаем возможные варианты.


Контакты:

Николаев Валерий

тел.: показать телефон

объект № 13 296 021

Район
Красногвардейский район
Метро, ориентир
м. Ладожская — 0,5 км

Площадь
3 600,00 м²
Высота потолков
3,00 м
Тип сделки
без комиссии, от собственника
Особые условия
безналичный расчет

Здание

Всего этажей
4
Парковка
30 мест открытая, 45 мест закрытая
Состояние здания
евроремонт
Тип строения
Деловой центр

Дополнительная информация

Продается бизнес-центр класса "В+" в промышленном районе с развитой инфраструктурой, на правом берегу Невы, в 3 км от центра города, 800 м до ТРК "Охта Молл", в шаговой доступности от метро "Ладожская".
GBA/GLA 3600 кв. м/3060 кв. м.
Общая площадь земельного участка - 5430 кв. м.

Действующий стабильный бизнес. Среднегодовая загрузка арендаторами — 95 %.
Средняя арендная ставка: 1120 руб./кв. м (13440 руб./кв. м/год). В нее включен НДС, а также расходы на техническое обслуживание здания и уборку мест общего пользования, коммунальные платежи, электроэнергия. Интернет, телефония и уборка помещений оплачиваются арендаторами отдельно.

БЦ возведён в 2007 году. Этажность: 4 этажа + мансарда + подвал. Весь деловой комплекс оснащен современным инженерным, телекоммуникационным и климатическим оборудованием. На территории БЦ есть недорогое кафе, переговорная комната, а также - конференц-зал на 40 мест со всем необходимым оборудованием.

На 1 этаже находятся универсальные помещения со свободным входом. Доступ на др. этажи возможен только по магнитным картам, здесь располагаются комфортабельные офисы. Площади предоставляются клиентам с готовностью под ключ.

Вся территория перед БЦ (3111 кв. м) заасфальтирована и находится в отличном стоянии. Профессиональная работа УК, развитая инфраструктура, современное инженерное оснащение и качественная отделка делают аренду офиса в этом БЦ привлекательной для клиентов.

Помимо того, на территории комплекса расположены:
1. Здание сервисного центра под ремонт тяжелой и другой строительной техники площадью ок. 1200 кв. м;
2. Здание КПП и Охраны;
3. Здание трансформаторной подстанции — 350 кВА (с возможность увеличения в 2 раза);
4. Собственный водомерный узел ХВ и очистные сооружения для сточных вод.

Наиболее свежая информация находится у владельца объявления.

Контактная информация

Николаев Валерий

тел.: показать телефон

компания: ООО "ЦЕХ Недвижимости"

На карте

Фотографии объекта

Фотографии здания

Похожие объекты

Похожие объекты

Большая Разночинная ул., д. 28

Большая Разночинная ул., д. 28

Большая Разночинная ул., д. 28

Продажа здания, 2 947,60 м²

299 000 000 руб.

Рыбацкий пр., д. 18, лит. А

Рыбацкий пр., д. 18, лит. А

Рыбацкий пр., д. 18, лит. А

Продажа здания, 3 658,00 м²

300 000 000 руб.

Рыбацкий пр., д. 18, лит. А

Рыбацкий пр., д. 18, лит. А

Рыбацкий пр., д. 18, лит. А

Продажа здания, 3 658,00 м²

300 000 000 руб.

Рыбацкий пр., д. 18, лит. А

Рыбацкий пр., д. 18, лит. А

Рыбацкий пр., д. 18, лит. А

Продажа здания, 3 658,00 м²

300 000 000 руб.

ул.Ждановская,д.45

ул.Ждановская,д.45

ул.Ждановская,д.45

Продажа здания, 2 917,00 м²

275 695 000 руб.

наб. канала Грибоедова, д.130

наб. канала Грибоедова, д.130

наб. канала Грибоедова, д.130

Продажа здания, 2 892,00 м²

250 000 000 руб.

наб. канала Грибоедова, д.130

наб. канала Грибоедова, д.130

наб. канала Грибоедова, д.130

Продажа здания, 2 892,00 м²

250 000 000 руб.

наб. канала Грибоедова, д.130

наб. канала Грибоедова, д.130

наб. канала Грибоедова, д.130

Продажа здания, 2 892,00 м²

250 000 000 руб.

ул. 1-я Советская, д. 6

ул. 1-я Советская, д. 6

ул. 1-я Советская, д. 6

Продажа здания, 2 572,00 м²

360 000 000 руб.

ул. 1-я Советская, д. 6

ул. 1-я Советская, д. 6

ул. 1-я Советская, д. 6

Продажа здания, 2 572,00 м²

360 000 000 руб.