Продажа универсального помещения — Невский проспект, 128, Санкт-Петербург площадью 1 791,60 м² по цене 300000000 руб. за кв.м.

Поиск недвижимости

Войти

Регистрация

Избранные объекты

Распечатать страницу

Продажа универсального помещения

Объект находится в архиве и неактивен.

Цена аренды

Ежемесячный платеж по кредиту: 4406102.22 руб.

Запрос на кредит

К большому сожалению сделки, по покупке нежилого объекта под его же залог на сегодня являются единичными и уникальными. На Западе предпринимателю не придет в голову инвестировать полную стоимость в коммерческую недвижимость. Часть суммы традиционно расходуется на оформление коммерческой ипотеки и первый взнос по кредиту, остальное на развитие бизнеса. По данным экспертов спрос на ипотечное кредитование на коммерческие объекты недвижимости постоянно растет. Прежде всего, коммерческая ипотека дает прекрасную возможность перевести арендуемую площадь в собственность.

На сегодняшний день есть возможность купить коммерческую недвижимость с первым взносом от 10% на срок до 20 лет.

Напишите основные параметры , понравившегося Вам объекта – его стоимость, сумму кредита и мы рассчитаем возможные варианты.

Имя	Возраст
Цель покупки
Стоимость объекта, руб.
Сумма кредита, руб.	Срок кредита, лет
Телефон	Электронная почта

Контакты:

Сергей Ковалев

тел.: показать телефон+79219401326

Объект

объект № 13 294 515

Район: Центральный район
Метро, ориентир: м. Площадь Восстания — 0,3 км

Площадь: 1 791,60 м²
Этаж: не указан/не указано

Здание

Всего этажей: не указано

Дополнительная информация

Код объекта: 6212

Центральный район, Невский проспект, д. 128 литера А, метро Пл. Восстания

Общая площадь здания 1791,6 м2.

6 этажей, включая мансарду, из них:

1-й этаж – 142,2 м2, высота потолка 3.15 м. (помещение обособлено, имеет отдельный вход с угла Суворовского проспекта и 2-й Советской улицы).

2-й этаж – 326,8 м2, высота потолка 3,05 м. (на 2-6 этажи есть вход через парадную со 2-й Советской улицы и выход во внутренний двор, есть лифт.).

3-й этаж – 323,1 м2, высота потолка 3,43 м.

4-й этаж – 323,7 м2, высота потолка 3,16 м.

5-й этаж – 336,6 м2, высота потолка 3,05 м.

6-й этаж – 347,0 м2, высота потолка 2,50 м.

Здание построено в 1876 г. (не является объектом культурного наследия). В 2015 году проведен ремонт фасада. В 2021-2023 гг. планируется ремонт подвала. Комплексный ремонт здания не требуется, здание находится в хорошем техническом состоянии (38% износа). Межэтажные перекрытия – металлические двутавровые балки с бетонным заполнением. В помещениях выполнен качественный ремонт. Все помещения находятся в хорошем состоянии и могут использоваться в текущем состоянии.

Э/мощность – 128 кВт. Подведены все коммуникации – водопровод, горячее водоснабжение, отопление, канализация. Система кондиционирования и вентиляции. На каждом этаже имеются санузлы.

Историческая часть города. Рядом и непосредственно в доме расположены, банки, магазины, кафе. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. В шаговой доступности метро Площадь Восстания. Остановка общественного транспорта расположена в 50 м. от здания. Парковка во дворе дома и на прилегающих улицах.

В настоящее время помещение сдается в аренду. Здание приносит стабильный доход, арендаторы платят без задержек. Арендаторы по первому требованию нового собственника могут остаться или съехать из занимаемых помещений.

Здание отлично подойдет под любой вид бизнеса, возможные варианты его использования: торговый или деловой центр, ресторан, гостиничный комплекс, офис компании.

Цена продажи 300 000 000 рублей или 167448 руб/м2. НДС есть. Аргументированный торг уместен. Собственник юрлицо.

Право собственности: Собственник