Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Продажа здания

Объект находится в архиве и неактивен.

Продажа здания — Прибрежная ул., Санкт-Петербург

Цена аренды

350 000 000 руб. / 5 950 000 $ / 4 900 000 € / 4 550 000 £


Ежемесячный платеж по кредиту: 5140452.6 руб.

Запрос на кредит

К большому сожалению сделки, по покупке нежилого объекта под его же залог на сегодня являются единичными и уникальными. На Западе предпринимателю не придет в голову инвестировать полную стоимость в коммерческую недвижимость. Часть суммы традиционно расходуется на оформление коммерческой ипотеки и первый взнос по кредиту, остальное на развитие бизнеса. По данным экспертов спрос на ипотечное кредитование на коммерческие объекты недвижимости постоянно растет. Прежде всего, коммерческая ипотека дает прекрасную возможность перевести арендуемую площадь в собственность.

На сегодняшний день есть возможность купить коммерческую недвижимость с первым взносом от 10% на срок до 20 лет.

Напишите основные параметры , понравившегося Вам объекта – его стоимость, сумму кредита и мы рассчитаем возможные варианты.


Контакты:

Алексей

тел.: показать телефон

объект № 13 289 720

Район
Невский район
Метро, ориентир
м. Рыбацкое — 7 154,5 км

Площадь
4 596,00 м²
Высота потолков
3,20 м

Здание

Всего этажей
5

Дополнительная информация

Торговый центр ОСЗ 4596м2.Невский р-н.
Прибрежная ул.(м.»Рыбацкое» 2 мин.).
Пятиэтажное отдельно стоящее здание ТЦ.
Общая площадь объекта — 4596 м2
Назначение здания - нежилое
Мощность - 342 кВа
Этажность - 5 (подземных этажей - 1) h (высота потолков) = 3,2 м.
ТЦ заполнен арендаторами на 100%
Зем. Участок (аренда 49 лет) 4610 кв.м.
Коммуникации: все городские коммуникации.
Вентиляция - приточно-вытяжная
Отопление - радиаторная система
Система пожаротушения - спринклерная
Пожарная сигнализация - пожарные датчики
Охранная система - охранные датчики, видеонаблюдение.
Наши преимущества:
Торговый центр находится в Невском районе в юго-восточной части Санкт-Петербурга. Это единственный район в городе, расположенный по двум берегам Невы. • Площадь Невского района – 6177.4 га (4,3% от общей площади Санкт-Петербурга).
Площадь жилой застройки более 100 га. Район продолжает расти за счет интенсивного жилищного строительства.
Численность населения Невского района превышает 460 000 человек. Близость торгового центра к КАД обеспечивает удобный доступ для покупателей из других районов города и пригородов (Красногвардейский, Фрунзенский, Колпинский)
Торговый центр расположен вблизи ст.м. «Рыбацкое», что существенно увеличивает поток покупателей.
Современная инфраструктура и широкие возможности для арендаторов: Современные энергосистемы и средства коммуникации. Централизованная кондиционирования и система вентиляции. Круглосуточная охрана с системой видеонаблюдения.
Наличие грузовых подъемников,подъезды для транспорта.
Большая открытая парковка для посетителей̆.
Стоимость — 350000000руб.
Арендный поток 3500000руб./мес.
Расходы 1000000руб./мес.

Контактная информация

Алексей

тел.: показать телефон

На карте

Фотографии объекта