Красногвардейский район, ул. Краснодонская, д. 27 к.3, ст. метро Новочеркасская.
3 этажа площадью 450 кв.м. Свободная планировка.
1 эт.-120 кв.м.
2 эт.-140 кв.м.
3 эт.-140 кв.м.
Два входа, один из них центральный.
Потолки 3,5 - 4.0 м.
Санузлы на всех этажах.
Все коммуникации.
Выделенные э/мощности 70 кВт., возможное увеличение до 200 кВт.
Назначение по проекту – спортивный клуб, детский центр, центр развития детей, возможно иное направление бизнеса.
Тихий центр Красногвардейского района. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Недалеко остановки общественного транспорта. Рядом школы, мед учреждения, административные органы.
Арендная ставка составляет 889 руб./м2 или 400000 руб./месяц. УСН. Аргументированный торг уместен. Коммунальные услуги и электроэнергия оплачиваются отдельно. Предусмотрен обеспечительный платеж за последний месяц аренды. Долгосрочный договор в приоритете. Арендные каникулы предоставляются, возможен ремонт под арендатора.
