Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Продажа здания

Объект находится в архиве и неактивен.

Продажа здания — ул. Лейтенанта Шмидта, 15, Новороссийск

Цена аренды

65 000 000 руб. / 1 105 000 $ / 910 000 € / 845 000 £


Ежемесячный платеж по кредиту: 954655.48 руб.

Запрос на кредит

К большому сожалению сделки, по покупке нежилого объекта под его же залог на сегодня являются единичными и уникальными. На Западе предпринимателю не придет в голову инвестировать полную стоимость в коммерческую недвижимость. Часть суммы традиционно расходуется на оформление коммерческой ипотеки и первый взнос по кредиту, остальное на развитие бизнеса. По данным экспертов спрос на ипотечное кредитование на коммерческие объекты недвижимости постоянно растет. Прежде всего, коммерческая ипотека дает прекрасную возможность перевести арендуемую площадь в собственность.

На сегодняшний день есть возможность купить коммерческую недвижимость с первым взносом от 10% на срок до 20 лет.

Напишите основные параметры , понравившегося Вам объекта – его стоимость, сумму кредита и мы рассчитаем возможные варианты.


Контакты:

Наталья

тел.: показать телефон

объект № 13 283 978

Район
Центральный район

Площадь
2 150,00 м²
Высота потолков
3,10 м

Здание

Всего этажей
7
Состояние здания
недострой 70% (под крышей)

Дополнительная информация

К продаже предлагается объект незавершенного строительства высокой степени готовности- 7-ми этажное административное здание в центральном районе г. Новороссийска.
Объект имеет яркий современный дизайн – стеклянный фасад с использованием алюминиевых профилей, ставший в последнее время неотъемлемым элементом современного городского здания.
В здании выполнено устройство инженерных сетей, включая электроснабжение, канализацию, холодное и горячее водоснабжение. Имеется остекление оконных проемов. Установлен резервуар пожаротушения, индивидуальный тепловой узел (ИТП) с арматурой и приборами учета. Имеется телефонная линия. Здание оборудовано двумя лифтами.
Заключены договоры на подключение здания к инженерным сетям.
Помещение без внутренней отделки, свободной планировки.
Высота потолков на 1 этаже - 4м, на остальных этажах - 3,10 м.
Строительство данного объекта было запланировано в качестве бизнес-центра.
C 1 по 7 этажи планировочные решения позволяют создать пространство по типу open-space.
Несмотря на высокую степень готовности объекта, планировка и назначение з/у позволяет выбрать различные конечные виды использования. После завершения строительства объект может быть использован под размещение гостиницы, коворкинга или бизнес-инкубатора, возможна организация арт-пространства.
Учитывая местоположение объекта возможно размещение следующих видов деятельности: офисы, магазины, фитнес клуб или ресторан, типография, букмекерская контора, стоматологическая клиника, автошкола и многое другое.
Планировка объекта соответствует современным требованиям, предъявляемым к бизнес-центрам высокого класса.
В районе расположения объекта средневзвешенная величина арендной ставки находится в диапазоне от 600 до 700 руб. за кв.м, в зависимости от этажности и размеров офисов.
Качественные объекты в открытой продаже с подобными характеристиками, в настоящее время практически отсутствуют.
Коммуникации:
- электроснабжение- мощность 100кВт

- водоснабжение – централизованное

- канализация- централизованная

- теплоснабжение – нагрузка 0,167 МВт

Контактная информация

Наталья

тел.: показать телефон

компания: АО "РАД"

На карте

Фотографии объекта