- Район
- Невский район
- Метро, ориентир
- м. Площадь Александра Невского - 2 — 1,7 км
- Площадь
- 10 990,90 м²
Здание
- Всего этажей
- не указано
Дополнительная информация
Имущественный комплекс под арендный бизнес или собственные нужды.
Состоит из пяти земельных участков общей площадью 2,05 га с расположенными на них зданиями и сооружениями площадью 10 990,9 кв.м.
Здания находятся в работоспособном состоянии и оснащены всеми необходимыми инженерными коммуникациями.
Территория расположена зоне исторически сложившихся промышленных предприятий. Локация, в которой расположен Объект позволяет в кратчайшее время оказаться в центре города, а также выезжать на крупные автомагистрали Санкт-Петербурга. До 2024 года планируется реализовать проект восточного-скоростного диаметра, что еще более улучшит транспортную доступность.
В аренду сдано 32,5% свободной от застройки площади земли и 31,4% общей площади строений, в т.ч.:
- под офисное использование – 25%
- под производственно-складское использование – 75%
Годовой доход от аренды – 30,7 млн в год
Заполняемость зданий 31,4% общей площади, что позволяет увеличить доходность не менее, чем в 2 раза. Есть возможность застроить свободную площадь земли временными или капитальными постройками, которые будут генерировать доход.
При сохранении производственно-складского функционала согласно Правил землепользования и застройки на территории могут располагаться объекты производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности.
