Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Продажа универсального помещения

Продажа универсального помещения — г Севастополь, Качинское шоссе, 33Б, Крым и Севастополь

Цена аренды

240 000 000 руб. / 4 080 000 $ / 3 360 000 € / 3 120 000 £


Ежемесячный платеж по кредиту: 3524881.78 руб.

Запрос на кредит

К большому сожалению сделки, по покупке нежилого объекта под его же залог на сегодня являются единичными и уникальными. На Западе предпринимателю не придет в голову инвестировать полную стоимость в коммерческую недвижимость. Часть суммы традиционно расходуется на оформление коммерческой ипотеки и первый взнос по кредиту, остальное на развитие бизнеса. По данным экспертов спрос на ипотечное кредитование на коммерческие объекты недвижимости постоянно растет. Прежде всего, коммерческая ипотека дает прекрасную возможность перевести арендуемую площадь в собственность.

На сегодняшний день есть возможность купить коммерческую недвижимость с первым взносом от 10% на срок до 20 лет.

Напишите основные параметры , понравившегося Вам объекта – его стоимость, сумму кредита и мы рассчитаем возможные варианты.


Контакты:

"ИМЛС"

тел.: показать телефон

объект № 13 282 412

Район
г Севастополь

Площадь
5 867,00 м²
Этаж
1/1

Здание

Всего этажей
1
Парковка
есть

Дополнительная информация


ID в ИМЛС: 775094 Дзюбенко Александр Анатольевич. Срочно! В связи с переездом и продажей активов, предлагается к продаже действующий комплекс – пансионат и детский лагерь оздоровления и отдыха в с. Орловка - "Атлантус".

Основная сфера бизнеса – оказание туристических услуг для летнего семейного отдыха, организация детского лагеря. Период работы на сегодняшний день 90 дней (июнь-август), в перспективе расширение времени функционирования с мая по сентябрь, путем привлечения новых сегментов туристического рынка, переориентация работы с молодежи и студентов, на новых клиентов - детей и взрослых, а также расширение географии рынка сбыта туристического продукта.

Общая площадь строений на территории пансионата, оформленных в частную собственность ООО «Атлантус», составляет – 5 867 м2. согласно данным органов Бти. Земельный участок в аренде на 50 лет.

Бизнес полностью настроен и рабочий, самостоятельно функционирует уже 13 лет и не требует дополнительных расходов для запуска и старта.

Пансионат расположен в первой линии от моря, рассчитан на 450 мест в сутки. Для детского отдыха – полная загрузка составляет 660 человек в сутки плюс персонал, вся вместимость 725 человек.

В пансионате 22 шт. одноэтажных летних домиков из камня-ракушки с отдельным входом. Каждый домик имеет собственный санузел. Номера оборудованы мебелью и инвентарем в соответствии со своей категорией.

Столовая рассчитана на одновременное питание 650 человек. Оборудована и укомплектована по всем современным европейским стандартам и технологиям. Все кухонное оборудование – Италия, Германия. Система кондиционирования и вентилирования – Швейцария.

На территории пансионата имеются отдельные здания администрации и магазин.

Дополнительно, на территории пансионата расположены:

- профессиональная сцена с собственным профессиональным звуком в 2 кВт;

- огороженная площадка для пляжного волейбола с морским песком;

- площадка для баскетбола, мини-футбола;

- крытый игровой павильон для настольного тенниса и настольного футбола;

- таксофон;

- площадка со спортивными снарядами;

- бар и барная стойка в здании столовой. Полностью укомплектован инвентарем и оборудован кофеваркой, ледогенератором, слайсерами и миксерами;

- детская комната;

- три изолятора оборудованные в соответствии стандартам;

- кабинет врача (оборудован согласно лицензии-оказание доврачебной и первой врачебной помощи);

-кабинет приёма и оказания первой врачебной и доврачебной помощи (оборудован в соответствии законодательства и нормативов РФ);

- 20 металлических летних беседок.

В наличии есть весь спортивный инвентарь для проведения спортивных и развлекательных мероприятий.

Вся территория пансионата огорожена, охрана из штатных сотрудников, круглосуточная. Со стороны дороги - каменный забор из французского камня, со стороны моря – сетка-рабица, высотой более 3м.

В пансионате полностью проведены все коммуникации:


электричество - собственная трансформаторная подстанция на – 1200 кВт.
центральные водоснабжение и канализация;
гелиополе - построено на территории пансионата, позволяет подавать горячую воду в номера круглосуточно, без ограничений);
совершенно новая система пожарной сигнализации с выходом на пульт МЧС;


круглосуточная охранная сигнализация на пульте – кабинет директора и администраторская.

Постоянный штат-20 человек; сезонный персонал – до 100 человек.

Прогнозируемая чистая прибыль: при сезоне – 70 млн. руб. в год; при круглогодичном -160 млн. руб.

Затраты: чистый операционный расход 75 тыс. руб. в месяц + 25% от выручки.

Срок окупаемости бизнеса: при работе без вложений – за 4 года; при небольшом вложении есть возможность окупить за 2 года.

Собственник предприятия – один, физическое лицо, что существенно упрощает процедуру продажи объекта и повышает его привлекательность для потенциальных инвесторов.

Пакет юридических документов буду предоставлять в случае заинтересованности к покупке при личной встрече.
Возможность проведения дополнительных телефонных линий: нет

Контактная информация

"ИМЛС"

тел.: показать телефон

компания: ИМЛС - федеральный сервис по недвижимости

Фотографии объекта