Продажа помещения под магазин — улица Веденеева, 4, Санкт-Петербург площадью 333,00 м² по цене 50000000 руб. за кв.м.

Поиск недвижимости

Войти

Регистрация

Избранные объекты

Распечатать страницу

Продажа помещения под магазин

Объект находится в архиве и неактивен.

Цена аренды

Ежемесячный платеж по кредиту: 734350.37 руб.

Запрос на кредит

К большому сожалению сделки, по покупке нежилого объекта под его же залог на сегодня являются единичными и уникальными. На Западе предпринимателю не придет в голову инвестировать полную стоимость в коммерческую недвижимость. Часть суммы традиционно расходуется на оформление коммерческой ипотеки и первый взнос по кредиту, остальное на развитие бизнеса. По данным экспертов спрос на ипотечное кредитование на коммерческие объекты недвижимости постоянно растет. Прежде всего, коммерческая ипотека дает прекрасную возможность перевести арендуемую площадь в собственность.

На сегодняшний день есть возможность купить коммерческую недвижимость с первым взносом от 10% на срок до 20 лет.

Напишите основные параметры , понравившегося Вам объекта – его стоимость, сумму кредита и мы рассчитаем возможные варианты.

Имя	Возраст
Цель покупки
Стоимость объекта, руб.
Сумма кредита, руб.	Срок кредита, лет
Телефон	Электронная почта

Контакты:

Сергей Ковалев

тел.: показать телефон+79219401326

Объект

объект № 13 267 533

Район: Калининский район
Метро, ориентир: м. Политехническая — 1,5 км

Площадь: 333,00 м²
Этаж: не указан/не указано

Здание

Всего этажей: не указано

Дополнительная информация

Код объекта: 5988

Калининский район, ул. Веденеева, д. 4, метро Политехническая

Площадь 333 м2.

1этаж, отдельный вход, есть зона разгрузки.

Электрическая мощность 45 кВт.

Коммерческие условия:

Арендатор – сеть супермаркетов «Магнит».

Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до марта 2028 года.
МАП – 5% от ТО, не менее 450 000 руб.
ГАП – не менее 5 400 000 руб.
Срок окупаемости – 9,25 лет (без учета индексации).
Доходность – 10,81%.

Цена продажи 50 000 000 рублей. НДС нет. Аргументированный торг уместен. Собственник юрлицо.

Право собственности: Собственник