Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Продажа универсального помещения

Объект находится в архиве и неактивен.

Продажа универсального помещения — улица Веденеева, 4, Санкт-Петербург

Цена аренды

50 000 000 руб. / 850 000 $ / 700 000 € / 650 000 £


Ежемесячный платеж по кредиту: 734350.37 руб.

Запрос на кредит

К большому сожалению сделки, по покупке нежилого объекта под его же залог на сегодня являются единичными и уникальными. На Западе предпринимателю не придет в голову инвестировать полную стоимость в коммерческую недвижимость. Часть суммы традиционно расходуется на оформление коммерческой ипотеки и первый взнос по кредиту, остальное на развитие бизнеса. По данным экспертов спрос на ипотечное кредитование на коммерческие объекты недвижимости постоянно растет. Прежде всего, коммерческая ипотека дает прекрасную возможность перевести арендуемую площадь в собственность.

На сегодняшний день есть возможность купить коммерческую недвижимость с первым взносом от 10% на срок до 20 лет.

Напишите основные параметры , понравившегося Вам объекта – его стоимость, сумму кредита и мы рассчитаем возможные варианты.


Контакты:

Сергей Ковалев

тел.: показать телефон

объект № 13 267 532

Район
Калининский район
Метро, ориентир
м. Политехническая — 1,5 км

Площадь
333,00 м²
Этаж
не указан/не указано

Здание

Всего этажей
не указано

Дополнительная информация


Код объекта: 5988

Калининский район, ул. Веденеева, д. 4, метро Политехническая

Площадь 333 м2.

1этаж, отдельный вход, есть зона разгрузки.

Электрическая мощность 45 кВт.

 

Коммерческие условия:

Арендатор – сеть супермаркетов «Магнит».

Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до марта 2028 года.
МАП – 5% от ТО, не менее 450 000 руб.
ГАП – не менее 5 400 000 руб.
Срок окупаемости – 9,25 лет (без учета индексации).
Доходность – 10,81%.

Цена продажи 50 000 000 рублей. НДС нет. Аргументированный торг уместен. Собственник юрлицо.


Право собственности: Собственник

Контактная информация

Сергей Ковалев

тел.: показать телефон

компания: АО "Торговый Дом Недвижимости"

На карте

Фотографии объекта

Похожие объекты

Похожие объекты

Банковский пер.

Банковский пер.

Банковский пер.

Продажа универсального помещения, 346,00 м²

50 000 000 руб.

Лиговский проспект 255

Лиговский проспект 255

Лиговский проспект 255

Продажа универсального помещения, 300,90 м²

50 000 000 руб.

 переулок Зеленков , д 7АЗ

переулок Зеленков , д 7АЗ

переулок Зеленков , д 7АЗ

Продажа помещения под офис, 290,00 м²

49 300 000 руб.

Пушкинская

Пушкинская

Пушкинская

Продажа универсального помещения, 267,00 м²

49 000 000 руб.

Рубинштейна

Рубинштейна

Рубинштейна

Продажа универсального помещения, 350,00 м²

52 000 000 руб.

Лермонтовский пр-кт, д. 30

Лермонтовский пр-кт, д. 30

Лермонтовский пр-кт, д. 30

Продажа универсального помещения, 243,00 м²

53 000 000 руб.

 шоссе Революции , д 69

шоссе Революции , д 69

шоссе Революции , д 69

Продажа универсального помещения, 353,30 м²

45 929 000 руб.

Кораблестроителей

Кораблестроителей

Кораблестроителей

Продажа универсального помещения, 271,00 м²

45 000 000 руб.

г. Санкт-Петербург, Василеостровский район, Малый В.О. пр., 62 к.1

г. Санкт-Петербург, Василеостровский район, Малый В.О. пр., 62 к.1

г. Санкт-Петербург, Василеостровский район, Малый В.О. пр., 62 к.1

Продажа помещения под офис, 302,10 м²

44 999 910 руб.

Ленинский просп.

Ленинский просп.

Ленинский просп.

Продажа универсального помещения, 299,00 м²

44 970 000 руб.