№ 12292 - пожалуйста, сообщите этот номер менеджеру.
Продажа готового арендного бизнеса – помещение с действующими
арендаторами: Аптека Петрофарм, Алкогольный магазин.
Центральный район –элитный район г. Санкт-Петербург.
Занимает 1 место по качеству жизни среди всех 18 районов Санкт-Петербурга.
Население района —222 149 чел. (2018)
Помещение расположено в 300 метрах от станции метро «Чернышевская» вблизи Невского проспекта и Московского вокзала.
Рядом густонаселенный жилой массив.
Высокий пешеходный трафик.
Вход в помещение с просп. Чернышевского.
Электрическая мощность 30 кВт. Высота потолков 3,12 метра.
• Общая площадь 131,6 м2
Арендатор 1 – Аптека (63,8 кв.м.)
• МАП – 262 500 руб.,
• ГАП – 3 150 000 руб.
Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до июля 2028г.
Арендатор 2 – Алкогольный бутик (67,8 кв.м.)
• МАП – 200 000 руб.,
• ГАП – 2 400 000 руб.
Заключен долгосрочный договор аренды на 5 лет до августа 2025г.
Возможна продажа каждого помещения в отдельности.
• Общий МАП – 462 500 руб.
• Общий ГАП – 5 550 000 руб.
• Срок окупаемости - 10,8 года (без учета индексации)
• Доходность – 9,25 %
Стоимость – 60 000 000 руб.
