Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Продажа здания

Объект находится в архиве и неактивен.

Продажа здания — Афонская ул. 25, Санкт-Петербург

Цена аренды

295 000 000 руб. / 5 015 000 $ / 4 130 000 € / 3 835 000 £


Ежемесячный платеж по кредиту: 4332667.19 руб.

Запрос на кредит

К большому сожалению сделки, по покупке нежилого объекта под его же залог на сегодня являются единичными и уникальными. На Западе предпринимателю не придет в голову инвестировать полную стоимость в коммерческую недвижимость. Часть суммы традиционно расходуется на оформление коммерческой ипотеки и первый взнос по кредиту, остальное на развитие бизнеса. По данным экспертов спрос на ипотечное кредитование на коммерческие объекты недвижимости постоянно растет. Прежде всего, коммерческая ипотека дает прекрасную возможность перевести арендуемую площадь в собственность.

На сегодняшний день есть возможность купить коммерческую недвижимость с первым взносом от 10% на срок до 20 лет.

Напишите основные параметры , понравившегося Вам объекта – его стоимость, сумму кредита и мы рассчитаем возможные варианты.


Контакты:

Надежда

тел.: показать телефон

объект № 13 248 051

Метро, ориентир
м. Удельная — 1,2 км

Площадь
4 955,00 м²
Высота потолков
3,75 м

Здание

Всего этажей
3

Дополнительная информация

Предлагаем Вашему вниманию торговое помещение на продажу.

Район: Приморский
Ближайшая станция метро: Озерки
Адрес: г. Санкт-Петербург, Афонская ул., 25
Технические характеристики:
Общая площадь: 4955 м²
Высота потолков: 3,75-4,25 м.
Вход: несколько
Окна: витринные
Этаж: 4
Мощность: 920,7 кВт
Назначение: торговое
Стоимость: 295 000 000

Продается действующий торговый комплекс.
- Здание 4-этажное (подземных этажей – 1), общая площадь (GВА) 4955,6 м², площадь пригодная для аренды (GLА) 3750 м², кадастровый номер 78:34:0004224:1116. Год ввода в эксплуатацию – 2011.
- ТК «Афонский» имеет удобную транспортную доступность как со стороны Выборгского, так и Приморского районов Санкт-Петербурга Район месторасположения торгового центра – это сформировавшаяся жилая зона, в зоне охвата проживает более 130 тыс. человек. Ближайшие жилые дома расположены напротив, на Афонской ул.
- В районе активно развивается современная малоэтажная жилая застройка.
- Здание первой группы капитальности, оснащено всеми центральными инженерными коммуникациями: энергоснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение. - Используется по назначению, как торговый комплекс.
- Общее состояние помещений – годное к эксплуатации, тип внутренней отделки – улучшенный, выполнен ремонт с применением современных отделочных материалов, уровень внутреннего состояния помещений здания можно определить, как «отличное». Высота потолков преимущественно 3,75-4,25 м, материал стен и конструкций – кирпичные, каркасно-панельные, металлические.
- Земельный участок, на котором расположено здание, находится в долгосрочной (49 лет) аренде у города. Кадастровый номер участка 78:34:0004224:12.
- На земельном участке оборудована парковка для посетителей и сотрудников торгового комплекса на 117 машиномест с выделением 11 машиномест для а/м инвалидов.
- Вся территория находится в благоустроенном состоянии.
- Здание оборудовано:
• системами вентиляции, кондиционирования, пожаротушения и дымоудаления;
• системой видеонаблюдения;
• пассажирскими лифтами;
• грузовыми лифтами;
• пандусом для погрузо-разгрузочных работ.
- Торговый комплекс обеспечен электроэнергией максимальной мощностью 920,7 кВт, II-ой категории надёжности (два независимых ввода). Среднемесячное потребление составляет 100-105 тыс. кВт.
- Возможность размещения рекламы на фасаде здания.
- Торговой комплекс заполнен арендаторами на 93%.
- Якорный арендатор – супермаркет «Перекресток». Арендаторами второго этажа являются: химчистка, ателье, фото копи центр, салон красоты, детский развлекательный центр, магазины одежды и пр. На третьем и цокольном этажах расположены рестораны.

Контактная информация

Надежда

тел.: показать телефон

На карте

Фотографии объекта