Ленинградская область,

Поиск недвижимости

Продажа земли

Продажа земли — Новоприозерское шоссе, Ленинградская область

Цена аренды

29 900 000 руб. / 508 300 $ / 418 600 € / 388 700 £

Контакты:

Павел Викторович

тел.: показать телефон

объект № 13 239 840

Площадь
9 589,00 м²
Тип сделки
без посредников, от собственника

Дополнительная информация

Земельный участок площадью 0,9589 Га под объекты торговли, предприятия придорожного сервиса, АЗС на первой линии федеральной трассы "Сортавала". Новоприозерское шоссе.

7 км от СПб.

Координаты: 60.158885, 30.352355

Массив Скотное по Новоприозерскому шоссе (А121) между ТРК Мега-Парнас и развязкой на Токсово/Агалатово в районе посёлка Колясово. 7 км от Кольцевой автодороги Санкт-Петербурга. 10 км от станции метро "Парнас", 34 км Новоприозерского шоссе. Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Колясово, массив Скотное, Новоприозерское шоссе.

Земли промышленности. Зона ТОД-1, зона делового, общественного и коммерческого назначения.

Земельный участок 9 589 кв.м - 47:07:0485001:3452. Вид права: собственность физического лица.

Участок примыкает к автодороге Санкт-Петербург-Приозерск (Новоприозерское шоссе). Ровный, будет отсыпан. 4-х полосная дорога категории 1-б. Прокладывается в обход населённых пунктов, но с устройством подъездов к ним.

Ширина проезжей части - 7.5 м в каждом направлении, с разделительной полосой посередине. Расчётная интенсивность движения - свыше 14 тысяч автомобилей в сутки

Трасса Санкт-Петербург - Сортавала создаст основу сети региональных дорог на Карельском перешейке и Карелии. В 2009 г. дороге присвоен статус федеральной. В перспективе данная трасса будет не только обеспечивать транспортные потоки из Санкт-Петербурга через Приозерск в Карелию, но и соединять сеть российских дорог с ключевыми европейскими трассами через Финляндию.

Район активно развивается: крупная авторазвязка, рядом множество населенных пунктов, строится новый жилой район ("ЖК на Новоприозерском шоссе", ЖК "Ёлки Вилладж"),.

По съезду с другой стороны, на участок1 Га, получены ТУ от Комитета по дорожному хозяйству администрации Ленинградской области.


Техническая документация:

ТУ на водоснабжение

13.8 м3/сут, напор 4 кг/см3.

Срок действия истёк. Возможность продления.

ТУ на водоотведение

9.2 м3/сут.

Срок действия истёк. Возможность продления.

100 кВт, 3 категория. Действующий договор.

ТУ на съезд в направлении г. Санкт-Петербург

Есть возможность газоснабжения.

Транспортная доступность всех объектов на этом направлении, хорошая. Добраться до территории, на которой будет расположен комплекс, можно как на общественном транспорте, так и на собственной машине. Следовать необходимо по Новоприозерскому шоссе. КАД — в десяти километрах от участка под строительство комплекса. Ближайшее метро - станции "Парнас", "Девяткино".

Отличная перспектива! Выгодное вложение инвестиций в строительство.

Возможное использование: размещение объектов торговли, общепита, предприятий автосервиса, АЗС, мотель и другое.

Стоимость: 29,9 млн руб..

Продажа от собственника. Без посредников

На карте

Фотографии объекта

Похожие объекты

Похожие объекты

Разбегаево

Разбегаево

Разбегаево

Продажа земли, 1,00 га

35 000 000 руб.