Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Продажа помещения под офис

Продажа помещения под офис — переулок Пинский , д 3 , Санкт-Петербург

Цена аренды

250 000 000 руб. / 4 250 000 $ / 3 500 000 € / 3 250 000 £


Ежемесячный платеж по кредиту: 3671751.85 руб.

Запрос на кредит

К большому сожалению сделки, по покупке нежилого объекта под его же залог на сегодня являются единичными и уникальными. На Западе предпринимателю не придет в голову инвестировать полную стоимость в коммерческую недвижимость. Часть суммы традиционно расходуется на оформление коммерческой ипотеки и первый взнос по кредиту, остальное на развитие бизнеса. По данным экспертов спрос на ипотечное кредитование на коммерческие объекты недвижимости постоянно растет. Прежде всего, коммерческая ипотека дает прекрасную возможность перевести арендуемую площадь в собственность.

На сегодняшний день есть возможность купить коммерческую недвижимость с первым взносом от 10% на срок до 20 лет.

Напишите основные параметры , понравившегося Вам объекта – его стоимость, сумму кредита и мы рассчитаем возможные варианты.


Контакты:

Отдел продаж

тел.: показать телефон

объект № 13 127 971

Район
Петроградский район
Метро, ориентир
м. Горьковская — 1,0 км

Площадь
1 570,00 м²
Этаж
1/6

Здание

Класс
B
Всего этажей
6

Дополнительная информация


Офис 1570 м². Пинский 3( 422059 ) Предлагается
в покупку объект коммерческой недвижимости - административно-офисного центра по
адресу: СПб, Петроградский р-н, Пинский пер., ст.м. "Горьковская".
Отдельно стоящее шестиэтажное здание (1-2-3-4-5 этажи, технический этаж)
Общая площадь здания: 1569,9 кв.м., площадь
земельного участка на котором расположено здание 442,46 кв.м.
(собственность). 
Здание полностью сдано в аренду одному
Арендатору, с которым заключен долгосрочный договор аренды. 
Договором предусмотрена ежегодная индексация.

Год
постройки 1964 год. Год реконструкции 2012 г. Полная реконструкция здания,
усилены фундаменты, армированы стены, заменены перекрытия, утеплен фасад,
установлены стеклопакеты, новые наружные и внутренние инженерные сети. 
Внутренняя отделка завершена 2015 г.
В соответствии с правилами землепользования и
застройки Санкт-Петербурга объект расположен в зоне ТД1-1_1 общественно-деловой
зоне. 
В ближайшем окружении расположены
специализированные бизнес-центры класса А, В+, В
Высота потолков: 
1-5 этаж - 3,9 м.; 
6 этаж -2,4 м. 
Три входа.
Парадный вход с Пинском пер.
Въезд в гараж с Пинского пер. 
Въезд в гараж со двора. 
2 гаража (56 кв. м + 70 кв. м), 6 парковочных
мест у здания.
Нагрузка на перекрытия до 400 кг.
Электрическая мощность - 100 кВА III кат.
Централизованная система отопления.
Система приточно-вытяжной вентиляции.
Кондиционирование.
Видеонаблюдение с контролем доступа.
Интернет.
Телефония.
Пассажирский лифт.

Контактная информация

Отдел продаж

тел.: показать телефон

компания: Управляющая компания

На карте

Фотографии объекта

Другие объекты этого собственника

Другие объекты этого собственника

 линия 2-я В.О. , д 27

линия 2-я В.О. , д 27

линия 2-я В.О. , д 27

Продажа универсального помещения, 346,70 м²

50 000 000 руб.

 линия 2-я В.О. , д 27

линия 2-я В.О. , д 27

линия 2-я В.О. , д 27

Продажа универсального помещения, 193,00 м²

21 000 000 руб.

 линия 2-я В.О. , д 27

линия 2-я В.О. , д 27

линия 2-я В.О. , д 27

Продажа универсального помещения, 184,00 м²

18 500 000 руб.

 проспект Ленинский , д 127 , корпус 1

проспект Ленинский , д 127 , корпус 1

проспект Ленинский , д 127 , корпус 1

Продажа универсального помещения, 547,50 м²

56 000 000 руб.

 улица Воронежская , д 51

улица Воронежская , д 51

улица Воронежская , д 51

Продажа помещения под офис, 420,00 м²

75 000 000 руб.

 переулок Манежный , д 14

переулок Манежный , д 14

переулок Манежный , д 14

Продажа универсального помещения, 772,00 м²

120 000 000 руб.

 улица Розенштейна , д 34

улица Розенштейна , д 34

улица Розенштейна , д 34

Продажа помещения под офис, 1 359,40 м²

110 000 000 руб.

 улица Потёмкинская , д 2 , литер а

улица Потёмкинская , д 2 , литер а

улица Потёмкинская , д 2 , литер а

Продажа помещения под офис, 1 282,00 м²

350 000 000 руб.

 улица Ждановская , д 33А

улица Ждановская , д 33А

улица Ждановская , д 33А

Продажа универсального помещения, 244,00 м²

36 000 000 руб.

 проспект Энгельса , д 1

проспект Энгельса , д 1

проспект Энгельса , д 1

Продажа помещения под офис, 2 451,00 м²

175 000 000 руб.