Предлагается на продажу торговое помещение на Славянском бульваре. Объект представляет собой встроенно-пристроенное торговое помещение, расположенное на 1-м этаже и в подвале жилого дома. Объект целиком сдан в долгосрочную аренду 3-м надежным сетевым арендаторам до 2018 - 2023 года и представляет собой готовый долгосрочный арендный бизнес. В составе арендаторов: магазин электроники и бытовой техники "М-Видео" (90% площадей, договор аренды номинирован в долларах США), продуктовый магазин "Магнит", медицинская лаборатория "Инвитро". ДДА заключены с МВИДЕО до 2018 г, индексация 6%, МАГНИТ до 2023 г, индексация - 8% и медицинским центром ИНВИТРО до 2019 г, инд-я - 10%. Общий доход: 120 000 000 рублей в год. Заключен долгосрочный договор аренды земельного участка, перед объектом организована вместительная парковка. Все центральные коммуникации. Помещение в собственности юрлица, плательщик НДС. Общая площадь - 5 379,2 м2: 1-й этаж - 2779,8 м2, подвал - 2599,4 м2.
Этажи с -1 по 1.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 2 меc. Ежегодная индексация: 8%. По первому году: 7 лет и 6 меc. Доходность c индексацией: 16.22%. Доходность c индексацией: 16.22%. По первому году: 13.33%. Присутствует арендатор: "М-Видео", "Магнит", "Инвитро".
