Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Продажа помещения под магазин

Объект находится в архиве и неактивен.

Продажа помещения под магазин — Маяковского ул, Дзержинск

Цена аренды

26 500 000 руб. / 450 500 $ / 371 000 € / 344 500 £


Ежемесячный платеж по кредиту: 389205.7 руб.

Запрос на кредит

К большому сожалению сделки, по покупке нежилого объекта под его же залог на сегодня являются единичными и уникальными. На Западе предпринимателю не придет в голову инвестировать полную стоимость в коммерческую недвижимость. Часть суммы традиционно расходуется на оформление коммерческой ипотеки и первый взнос по кредиту, остальное на развитие бизнеса. По данным экспертов спрос на ипотечное кредитование на коммерческие объекты недвижимости постоянно растет. Прежде всего, коммерческая ипотека дает прекрасную возможность перевести арендуемую площадь в собственность.

На сегодняшний день есть возможность купить коммерческую недвижимость с первым взносом от 10% на срок до 20 лет.

Напишите основные параметры , понравившегося Вам объекта – его стоимость, сумму кредита и мы рассчитаем возможные варианты.


Контакты:

Олег

тел.: показать телефон

объект № 12 955 230

Площадь
331,00 м²
Этаж
1/9

Здание

Всего этажей
9

Дополнительная информация


Продаю объект коммерческой недвижимости г.Дзержинск, с готовым арендным бизнесом (доходность 13% годовых) на первом этаже жилого дома площадью 331 кв.м., арендатор – продуктовая сеть «Малинка» (франшиза «Спар»).

Густонаселенный жилой район, хороший автомобильный трафик. Выполнен качественный ремонт помещения, обустроены зона разгрузки и парковка.

Условия аренды: 8% от оборота, не ниже 220 000 руб/мес.

аренда за 2017 год: январь 260, фев 240, март 260, апрель 272, май 274, июнь 275, июль 270, август 289, сентябрь 291, октябрь 294, ноябрь 291, декабрь 350 2018 год: январь 305 тыс. руб. Средняя МАП=285 000 руб., ГАП=3 411 000 руб., предусмотрена ежегодная индексация, коммунальные услуги оплачиваются арендатором сверх арендной платы, срок договора аренды до 01.2020г. с пролонгацией, земля в общедомовой собственности.

Цена: 26 300 000 рублей.

Продажа от ООО, рассматриваем любые варианты оплаты.



Номер объекта: #151/555014/107


Право собственности: Посредник

Контактная информация

Олег

тел.: показать телефон

Фотографии объекта