Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Продажа универсального помещения

Объект находится в архиве и неактивен.

Продажа универсального помещения — ул. Виктора Гюго, Калининград

Цена аренды

35 000 000 руб. / 595 000 $ / 490 000 € / 455 000 £


Ежемесячный платеж по кредиту: 514045.26 руб.

Запрос на кредит

К большому сожалению сделки, по покупке нежилого объекта под его же залог на сегодня являются единичными и уникальными. На Западе предпринимателю не придет в голову инвестировать полную стоимость в коммерческую недвижимость. Часть суммы традиционно расходуется на оформление коммерческой ипотеки и первый взнос по кредиту, остальное на развитие бизнеса. По данным экспертов спрос на ипотечное кредитование на коммерческие объекты недвижимости постоянно растет. Прежде всего, коммерческая ипотека дает прекрасную возможность перевести арендуемую площадь в собственность.

На сегодняшний день есть возможность купить коммерческую недвижимость с первым взносом от 10% на срок до 20 лет.

Напишите основные параметры , понравившегося Вам объекта – его стоимость, сумму кредита и мы рассчитаем возможные варианты.


Контакты:

"Инвент"

объект № 12 870 573

Район
Ленинградский район

Площадь
294,40 м²
Этаж
2/7
Высота потолков
3,30 м

Здание

Всего этажей
7

Дополнительная информация

ТОРГОВО-ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ/МУЗЕЙ (2 этаж, имеется отдельный
вход с арки, примыкает к административному зданию, можно соединить с ним)

Окончание строительных работ — 1 кв. 2018 г.
Ввод в эксплуатацию гостиничного комплекса — 1 кв. 2018 г.
Благоустройство прилегающей территории продлится до апреля 2018 года.

Реализация проекта осуществляется на основании инвестиционного контракта между ООО Ластадие и Администрацией городского округа «Город Калининград». Контрактом предусмотрено возведение многофункционального комплекса на берегу реки Преголя, в состав которого входят:
1. Гостиница международного класса 4+ «Crown Plaza» (Кроун Плаза) группы
«InterContinental Hotel Group»
Площадь гостиницы — 9000 м² (7 этажное с эксплуатируемой крышей).
2. Музей — 294 м² (отдельный вход возле арки ).
3. Офисное здание (пристроенное к гостинице) — 2359,5 м², 7 этажей.
4. Магазины / кафе с отдельными входами—251,28 м².

Проектом предусмотрена стилизация многофункционального комплекса под
Ганзейский квартал 16 века с применением высокотехнологичных дорогостоящих материалов, а также внешней подсветкой здания и панорамным остеклением.

Объект расположен на первой линии реки Преголя, с прямым выходом на ее набережную. На противоположной стороне реки расположен исторический центр г. Калининграда – остров Канта и Кафедральный собор.
С правой стороны расположен Музей Мирового Океана. В настоящее время идет строительство Океанариума и развитие площадей музея.
Слева от объекта находится главная транспортная артерия города – Московский проспект с развилкой на Ленинский проспект.
На расстоянии 400 метров расположен «Балтийский Бизнес центр».
Объект является одним из ключевых объектов инфраструктуры, строящихся к Чемпионату Мира (FIFA), и станет новой визитной карточкой г. Калининграда.

На расстоянии 60 метров расположена парковка на 140 машиномест общего пользования, на расстоянии 250 метров платная, крытая многоуровневая парковка на 300 машиномест.
Проектом предусмотрена собственная охраняемая парковка на 40 машиномест, также на прилегающей территории выделены неохраняемые парковочные места в количестве 20 машиномест.

Внешняя отделка здания/помещений предусматривает:
Кровля алюминиевая, фальцевая;
Фасад - искусственный облицовочный камень "White Hills" на основе бетона, имитирующий красный кирпич (London brick), искусственный камень на основе бетона, имитирующий травертин, керамическая плита ArGeTon, цвет VulkanSchwartz (темно-серый);
Остекление - прозрачный стеклопакет, алюминиевый композитный материал.
Внутренняя отделка и коммуникации помещений: Shell & Core
Принцип Shell & Core – представляет собой состояние офиса с подготовленными стенами и подведенными, но не разведенными инженерными коммуникациями, системами кондиционирования, вентиляции и отопления, телефонными сетями, для дальнейшего ремонта офиса с индивидуальными предпочтениями.

Мощности и коммуникации:
Электроэнергия (разрешенная мощность) — по согласованию;
водоснабжение — центральное;
канализация — центральная;
отопление - собственная крышная газовая котельная на весь комплекс.
Комплекс обеспечен 1-й категорией энергоснабжения, автономной газовой котельной и городскими сетями водоподведения и водоотведения. Построены отдельные ШРП и ТП для данного проекта с большим запасом мощности.

Строительство комплекса предусматривает также:
Полное благоустройство набережной, организацию и обустройство открытой парковки, причал и речной вокзал, реконструкцию набережной с обустройством зоны отдыха для населения.

Контактная информация

"Инвент"

компания: "Инвент"

На карте

Фотографии здания