Продажа помещения под магазин — Сокольническая площадь, 9, Москва площадью 300,20 м² по цене 94100000 руб. за кв.м.

Поиск недвижимости

Войти

Регистрация

Избранные объекты

Распечатать страницу

Продажа помещения под магазин

Объект находится в архиве и неактивен.

Цена аренды

Ежемесячный платеж по кредиту: 1382047.4 руб.

Запрос на кредит

К большому сожалению сделки, по покупке нежилого объекта под его же залог на сегодня являются единичными и уникальными. На Западе предпринимателю не придет в голову инвестировать полную стоимость в коммерческую недвижимость. Часть суммы традиционно расходуется на оформление коммерческой ипотеки и первый взнос по кредиту, остальное на развитие бизнеса. По данным экспертов спрос на ипотечное кредитование на коммерческие объекты недвижимости постоянно растет. Прежде всего, коммерческая ипотека дает прекрасную возможность перевести арендуемую площадь в собственность.

На сегодняшний день есть возможность купить коммерческую недвижимость с первым взносом от 10% на срок до 20 лет.

Напишите основные параметры , понравившегося Вам объекта – его стоимость, сумму кредита и мы рассчитаем возможные варианты.

Имя	Возраст
Цель покупки
Стоимость объекта, руб.
Сумма кредита, руб.	Срок кредита, лет
Телефон	Электронная почта

Контакты:

Максим

тел.: показать телефон+7 (926) 4773961

Объект

объект № 12 859 937

Метро, ориентир: м. Сокольники — 0,1 км

Площадь: 300,20 м²
Этаж: цоколь/16
Интернет: нет
Телефония: нет

Здание

Всего этажей: 16
Охрана: нет

Дополнительная информация

Помещение с 2 сетевыми Арендаторами у м. Сокольники (Сокольническая площадь д. 9). Интенсивный пешеходный траффик. Первая линия домов: 2 этаж, независимый вход с улицы, до метро 140 м. Площадь - 300,2 кв. м. Известные сетевые арендаторы: ИНВИТРО и Докор линз плюс. Долгосрочные договора: на 5 и 10 лет, заключены в 2016 году. Индексация 10% в год - прошла в середине года. Месячный арендный поток (без НДС) - 922 500 руб. Обеспечительный платеж - 922 500 млн (без НДС). Цена продажи - 94,1 млн. руб. Окупаемость - 8,5 лет. Торг возможен. Схема сделки обсуждается. [#898521#]