Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Продажа помещения под офис

Объект находится в архиве и неактивен.

Продажа помещения под офис — Владимирская область, Владимир г, Владимир

Цена аренды

8 000 000 руб. / 136 000 $ / 112 000 € / 104 000 £


Ежемесячный платеж по кредиту: 117496.06 руб.

Запрос на кредит

К большому сожалению сделки, по покупке нежилого объекта под его же залог на сегодня являются единичными и уникальными. На Западе предпринимателю не придет в голову инвестировать полную стоимость в коммерческую недвижимость. Часть суммы традиционно расходуется на оформление коммерческой ипотеки и первый взнос по кредиту, остальное на развитие бизнеса. По данным экспертов спрос на ипотечное кредитование на коммерческие объекты недвижимости постоянно растет. Прежде всего, коммерческая ипотека дает прекрасную возможность перевести арендуемую площадь в собственность.

На сегодняшний день есть возможность купить коммерческую недвижимость с первым взносом от 10% на срок до 20 лет.

Напишите основные параметры , понравившегося Вам объекта – его стоимость, сумму кредита и мы рассчитаем возможные варианты.


объект № 12 818 597

Район
Октябрьский район

Площадь
8 438,00 м²
Этаж
1/3

Здание

Всего этажей
3

Дополнительная информация

КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Предлагаю к продаже 2 (два) граничащих между собой земельных участка, предназначенных для строительства авторемонтных предприятий, автозаправочных станций. Площадь первого составляет 5 000 кв.м. (размер: 140 м. на 34.2 м. - 37 м ; площадь второго 3 438 кв.м. (размер: 99,4 м. на 34,2 м). Общая площадь - 8 438 кв.м. Общая цена за оба земельных участка -8 млн руб. Рельеф земельных участков ровный. На каждом участке находится по одной кирпичной хозпостройке 2x3м,которые при ненадобности легко демонтируются. На земельном участке площадью 3 438 кв.м. имеется водяная скважина, также на участках находятся 2 линии связи и по краю участков местный газопровод, которые можно использовать при дальнейших согласованиях с ОАО «Газпром газораспределение Владимир» в г.Муром или перенести в прилегающую лесную зону. Электроэнергия –до ТП 400 м. ТП находится на этой – же стороне а/дороги. Мощности ТП заложены с учетом развития дорожного сервиса и в данный момент используются только для освещения дороги и дорожных развязок. Дорожное полотно оборудовано столбами освещения и соответственно земельные участки частично освещены. Участки находятся в Владимирской области на автодороге Р72.В одну сторону от участков в 300 м расположено село Ковардицы(население свыше 5000 чел.) в другую сторону от участков в 200 м расположена развязка автодорог Р72 и Р125 за развязкой начинается г. Муром (население свыше 140 000 чел) при въезде в г. Муром находится районное ГАИ, военная часть, промышленные предприятия ,торговая база. Муром древний город является туристическим городом с многочисленными монастырями .В Муроме ежегодно проходит Всероссийский праздник «День Семьи, Любви и Верности» с участием Правительства РФ и обл. администрации, которые приезжают в г. Муром по автодороге Р72. При въезде в село Ковардицы расположен ресторанно-гостиничный комплекс с банями «Риони»,который находится в 400 м от участков. На соседнем земельном участке ,граничащем с предлагаемыми земельными участками строится строительный рынок. Развязка автодорог Р72 и Р125 предназначена для разъезда по направлениям г. Навашино (20 км),г. Выкса (40 км), г. Н.Новгород (170 км), г. Гороховец (90 км), г. Вязники (40 км) и г. Меленки (40 км),г. Касимов(90км),г. Рязань. Участки вплотную граничат с автодорогой Р72 (направление Владимир-Муром),находятся в 16 м от дорожного полотна, что позволяет использовать эту прилегающую придорожную территорию под строительство автостоянки или полосу для разгона и съезда с автодороги Р72. Земельные участки относятся к землям населенных пунктов. Разрешенное использование - авторемонтные предприятия, автозаправочные станции. Возможно изменение назначения разрешенного использования. Земельные участки находятся в собственности и без юридических обременений. Свидетельства о государственной регистрации права собственности , кадастровые выписки о земельных участках ситуационный план, расположение на публичной кадастровой карте и топографическая съемка прилагаются. Дополнительно сообщаю, что придорожная полоса земли между участками и дорожным полотном, размером 16 м на 240 м –это дополнительно 0,38 га ,которые заасфальтировав можно использовать для устройства въезда – выезда с участков и под стоянку автомобилей. Эта придорожная полоса разрешена к использованию дорожной службой за исключением строительства на этой полосе зданий. Дополнительно можно присоединить (за небольшие деньги) к предлагаемым земельным участкам земельный участок с кадастровым номером 33:15:001318:571 площадью 0,95 га , который граничит с земельным участком с кадастровым номером №489. В итоге в собственности будет 1,79 га земли и дополнительно в полезном использовании 0,38 га земли придорожной полосы. За предлагаемыми участками находится тонкомерный лес – самосев, который при необходимости можно присоединить к предлагаемым участкам для увеличения площадей и ширины дополнительно на 30 м используемых участков в перспективе.
165 км от МКАД

На карте

Фотографии объекта