- Район
- Красногвардейский район
- Метро, ориентир
- м. Ладожская — 6,5 км
- Площадь
- 1 314,00 м²
- Высота потолков
- 3,50 м
Здание
- Всего этажей
- 2
Дополнительная информация
Продаю нежилое торговое отдельно стоящее двухэтажное здание (бывший Ржевский универмаг), общей площадью 1314,6 кв.м. и земельный участок общей площадью 2 700 кв.м. ( Т3 Ж2) располагается вдоль красной линии Ржевской площади. Объекты находятся в собственности. Категория земель: земли населенных пунктов. Все помещения сданы в аренду нескольким арендаторам. Первый этаж универмага арендует продовольственный магазин «Пятерочка» (до 2023 г. очень выгодные условия) и кафе, второй этаж тоже занят арендаторами (50%). Выделенная мощность на участке 50 кВт, все коммуникации, высота потолков-3,5 м. Планируется в непосредственной близости строительство станции Петербургского метрополитена-«Ржевка» . Отличная транспортная развязка, рядом ж/д станция. Место сейчас сильно застраивается ООО “СПб Реновация”, перспектива, инвестиции. Хорошая окупаемость(менее 8 лет), после застройки квартала в 2016году (4 квартал) и ввода нового жилья стоимость арендной ставки и самого объекта значительно увеличится. Строительство дополнительных торговых площадей или легко возводимых торговых павильонов на собственном земельном участке также повысит капитализацию объекта.
