Номер лота на нашем сайте: 20496. Продается двухэтажный особняк 627,1 кв.м. в 10-ми минутах пешком от метро Павелецкая и Серпуховская! 1-я линия домов! Оживленный пешеходный и автомобильный трафик, огромный рекламный потенциал. 2 надземных этажа. Подвала нет. Качественная внутренняя отделка, системы вентиляции и кондиционирования, открытая планировка. Готовый арендный бизнес, арендаторы: хостел Keds & Coffee House (договор аренды на 7 лет, котируется на booking), общежитие частной компании и цветочный магазин (договоры аренды на 11 мес. с пролонгацией). В договорах предусмотрена индексация ставки аренды до 10 % в год. Окупаемость 9 лет. Презентабельный фасад, капитальный ремонт сделан в 2015 году. Высокие потолки (до 4,5 м), большое количество окон по всему периметру здания. 5 отдельных входов, что позволяет разделить здание на 3 независимые части с собственными входными группами. Не является памятником архитектуры. Большая наземная парковка на 10 машин. Земельный участок в долгосрочной аренде до 2065 года. Удобный подъезд с Садового Кольца, ТТК, Варшавского шоссе. Развитая инфраструктура. Электричество 50 кВт. Коммуникации центральные. Назначение любое: офис, офис продаж, магазин, ресторан, шоу-рум, медицинский центр, учебный центр, гостиница, стоматология, общежитие, хостел, банк и т.д. Больше информации на сайте: 6481020.РФ
