Адрес: м. Сокол, Ленинградский проспект, д. 78 корп. 1. (3 мин. пешком от станции). Вход с Балтийской улицы. Представленное помещение находится на балансе ГУП «Мосгортранс» (филиал 15-го автобусного парка). Наша компания не является агентством недвижимости. Предложение от управляющей компании «Руси Инвест». Расположение: объект расположен на 1 этаже длинного 9-ти этажного сталинского дома. Соседний якорный арендатор - супермаркет «Магнолия». Достойное торговое окружение: ТЦ «Метро Маркет», ресторан «Максима Пицца», кафе «Шоколадница», несколько крупных банков и множество других сетевых арендаторов. Возобновил работу расположенный рядом «Stadium live» - концертный зал вместимостью 7 000 человек. Высокий пешеходный трафик по Балтийской улице - весь поток направляется к метро и проходит вдоль нашего помещения. Суточный пассажиропоток станции Сокол - 60 000 человек. Арендные ставки в районе в среднем 10 000 руб. /м2. Техническое обустройство: выделенная мощность на всё помещение 20 кВт, отдельный сан/узел, стеклопакеты, тепловая завеса. Возможна установка кондиционера. Общая площадь помещения: 100 м2, состоит из 2 залов - 80 и 20 м2. Возможны следующие виды деятельности: 1. Продуктовая группа - минимаркет шаговой доступности (Добрынинский, Натуральные продукты и пр.). 2. Магазин товаров для дома (Южный двор, Хозяюшка и т. д.). 3. Стройматериалы (Мосхозторг) ; 4. Магазин одежды и обуви. 5. Цветочная база. Арендная ставка: 400 000 рублей в месяц. Обеспечительный платёж (последний месяц) равен стоимости одного месяца аренды. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Предоставляем каникулы на въезд и обустройство. Без комиссии. Предложение от управляющей компании. [#682198#]
